广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住宅房屋征税时相应调减综合征收率。(三)按综合征收率征收的税款按下列比例拆分入库:个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的:房产税占100%。个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的:营业税占37.5%.城市维护建设税占2.5%.教育费附加...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。房产税对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同...

7月大会后,征收房产税或有改变

换句话来说,无论房东收取的租金是按月、按季度还是按年度一次性收取,均可以平均分摊到每个纳税期(分为:按月纳税或者按季度纳税),享受相应的免税政策。①增值税。相应的规定是:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不过,也有相关规定明确:个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。4、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。2房屋租赁要交哪些税?(含...

案例解析免租期的税费处理

因此,甲企业既可以选择在收取租金时的2022年12月一次性确认收入,也可以选择分期确认总计为120万元的收入。三、房产税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国税发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。”第三条规定:“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省...

跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?

答:一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税(www.e993.com)2024年11月28日。因此,企业出租房屋取得收入应按“现代服务业—租赁服务”缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%;出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

省钱了!这些优惠政策继续享受!

对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。本政策执行至2025年年底。详细阅读>>买车新能源汽车车辆购置税继续减免对购置日期在2024年1月1日至2025年12月31日期间的新能源汽车免征车辆购置税,其中,每...

一次性收取了几年的房屋租金增值税一次性缴纳吗房产税能否分次缴

依照房产租金缴纳房产税的，按次或按月计算，于月份终了后15日内或开具发票时缴纳。4、问：纳税人一次性收取20年租金，增值税、房产税如何缴纳(一次性缴纳或者可分期缴纳)?河北税务：《房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据上述规定，房产税按年...

财政部:企事业单位向个人住房租赁企业出租住房,减按4%征收房产税

财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号为进一步支持住房租赁市场发展,现将有关税收政策公告如下:一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳...

房产税,最高缴纳12%,来了!

第一，个人出租住房，按照租金收入的4%缴纳房产税；第二，个人出租商铺或其他房产的，按照租金收入的12%征收房产税。（下图）这篇文章告诉大家：出租房屋是要交房产税的，税率是两档：12%和4%。征税的依据是：1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。看到这里，估计70%的读者很懵逼：房产税...