物业管理费涨价,业主必须交吗?

“我们与开发商签订了物业服务合同,也依约提供了物业服务,但自2020年1月开始,陈叔一直拖欠物业服务费、水电公摊等费用,我们多次催缴也无果,他这样不履行合同约定,是一种违约行为。不仅要按约定支付欠费,还需要支付违约金。”庭审现场,物管公司义正辞严说道。“楹某物业公司经常无服务不作为,且他们与开发商签订的...

茂名多个小区公摊水电费已被叫停,碧X园部分楼盘将返还抵扣物业费?

根据最新消息，市发改局，市住建局已经停止“踢皮球”，在经闭门会议后（指没有主动向社会公开的会议），开始正视我们的诉求（因为越来越多的投诉已经惊动某部门），叫停了部分存在争议的分摊收费。目前，碧桂园城市花园，凤凰湾物业公司已经撤销7月份已经公布的分摊水电费，但并未向业主解释其中原因。但事情还没真正结...

「案例直击」办公场所水电费竟从代收代付账户支出……

在11个典型案例中，世茂天成物业服务集团有限公司张家港分公司实施不正当价格行为案位居首位。2024年3月5日，苏州市张家港市市场监管局根据举报对世茂天成物业服务集团有限公司张家港分公司开展调查。执法人员在调查中发现，当事人从事物业管理服务期间，将本该纳入物业服务成本的物业办公场所水电费从代收代付账户中支出。“...

取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了

是从2024年开始,这些费用将纳入到物业费的范畴,由物业公司统一承担,业主不再额外支付这笔费用。2.物业公司擅自涨费将受严惩有些物业公司为了获取更高的营业利润,会采取各种方式以提高物业费,对于这种情况,新规已经明确,物业公司私自提高以及增加的物业费可以不用交。按照现行的规定,物业公司在合同期间突然上涨,物...

收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!

新细则的制定和旧规同时废止只能对2024年5月1日后新签订物业合同才有约束力。而旧规同时废止不意味着旧规《茂价[2012]347号细则》废止前签约的物业服务合同关联旧规“物业服务费用已达最高限价1.68元/月.m2,不收取公共水电费分摊费用”形成的法律效应条款因旧规的废止而作废。

物业只收停车费不管理?小区景观水系水电费要业主分摊?中消协点评...

物业收了停车费,遇车辆毁损却称“不承担责任”,这合理吗?不合理!小区内景观水系运行的水、电费,也要业主在物业服务费之外按实际耗费进行分摊?不合理……针对商品房买卖、租赁、装修、物业等领域出现的种种坑人“霸王条款”,9月21日,中消协一一进行点评,提醒消费者注意防范(www.e993.com)2024年11月10日。

物业收取公摊水电费,业主有必要支付吗?

“小区和物业签订的服务合同是在2015年12月,合同上并没有约定公摊水电费由物业缴纳。”家住天邻风景小区的张先生介绍,在最近几年,陆续有业主质疑公摊水电费,物业公司表示按照合同执行。然而服务合同期限是三年,到了2018年12月,服务合同就已经过期了,不符合法律规范,物业也没有签订新合同。

物业费与水电费、暖气费捆绑…遭遇这些问题该如何解决?

最近,记者通过12345市民服务热线的后台看到,物业费和水电费捆绑的情况反映较多。9月1日,家住西安莲湖区公园壹号小区的业主郑女士反映,因为没有缴纳物业费,物业公司就开始限制购水,非常影响正常生活。西安市莲湖区行政审批局副局长潘越说:“根据相关规定,物业公司不能以业主拖欠物业服务费而降低服务质量,不能采取中断...

物业向业主收取公摊水电费是否合法?

对财产征收公摊水电费是合法的。依据《物权法》第七十二条的相关规定,“业主对私有房屋以外的共有部分,享有权利,并应承担相应的义务;不得以任何理由放弃或不履行该义务”。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。二、公共水电费分摊的概念和范围。

以房说税 --物业公司收取水电费属于转售还是代收?

据此,法院判处甲物业公司于判决生效后七日内将多收取的水电费共计932.91元返还原告薜革。至于甲物业公司陈述水电加价系因合理损耗及公共用水、电等原因,可另行向业主主张。基于此,北京市和福州市作出了以下类似规定:物业公司如果仅是代收水费,并未从中向居民加价,应被视为代理行为,过去按政策不缴纳营业税,“营改...