事关以旧换新、契税补助、公积金贷款……湖州一地出台房地产新政

自2024年11月18日起至2025年1月31日（含）期间，个人购买本县范围内新建商品住房的（以商品房合同网签备案为准），所缴纳契税按实际缴纳地方留存部分为限给予补助，最高不超过3万元/套。三、落实公积金惠民政策取消个人住房公积金贷款累计额度的规定，实行公积金贷款累计次数限制，累计公积金贷款次数不得超过两次，前期...

契税新政落地一周:北京改善型二手房抢跑,有门店两天成交5套

由于新房契税要在收房环节缴纳，基本晚于网签两年左右，所以相比于二手房的“立竿见影”，建发房产北京销售王长乐表示，契税政策在新房市场的影响，更多体现在信心、到访量和卖旧换新的成就速度上。合硕机构首席分析师郭毅表示，从新房市场的角度来看，开发商与购房者之间存在着关于价格优惠的谈判空间，这一谈判幅度往往...

楼市迎税收大招!契税降至1%、买500万的房最多省10万……

变化一:全国范围内,购买家庭唯一及第二套住房,不超过140平方米的按1%缴纳契税新政:契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面...

契税降了!买房来雨花,让您更省钱

从2024年12月1日起,由财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的房产交易税收新政正式施行,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。以在雨花区购买一套140平方米以下、总价200万元的房子为例,首套房契税可少200×(1.5%-1%)=1(万元),二套房...

上海官宣取消普宅与非普宅标准,购买1000万住房最高可省20万契税

在个人转让住房个税方面，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，以转让收入的1%核定应纳个税。这意味着上海取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得...

房地产税收新政出台,地产政策宽松期走到哪一步了?

简单来说,今后,无论地区差异,购买家庭唯一及第二套住房,不超过140平方米的都将按1%缴纳契税(www.e993.com)2024年12月20日。这一项究竟有多大变化?之前的契税主要分3档:1%、1.5%、3%。图源:根据官方数据整理我们以杭州一套总价700万元的140㎡住房为例,若是首套房,之前须缴纳约10.5万元契税,新政后仅须缴纳约7万元契税,可省约3.5万元;若...

刚刚,契税减免!买房人要省钱了

2、购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税(什么人会买90-140的房子,说白了就是鼓励大家换房,减少大家换房的成本。我觉得这对141㎡的户型是大利空,所以能赶紧改规划的开发商,就赶紧改吧,不然因为1㎡,多交很多税,很多人应该是不会买账的。)...

楼市迎降税大招!契税降至1%,12月1日起执行

以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。上海易居房地产研究院副院长严跃进也指出,过去只有购买90平方米及以下的房子,契税按1%征收。而现在购买90-140...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

新政:契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。58安居客研究院院长张波指出,新...

换房可以退税!怎么退?退多少?

房地产涉及的税费众多,契税、增值税、个税等等,买房的时候不要只顾着交税费,还要知道怎么退税!今年换房的朋友们,注意看懂这个政策,帮你省笔个税钱!一、换购住房可退个税!需要什么条件?根据政策,2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房...