一般纳税人存量房交易涉及的税费

四、企业所得税(卖方缴纳)根据《国家税务总局关于企业取得财产转让等所得企业所得税处理问题的公告》(国家税务总局公告2010年第19号)的规定,企业取得财产(包括各类资产、股权、债权等)转让收入、债务重组收入、接受捐赠收入、无法偿付的应付款收入等,不论是以货币形式、还是非货币形式体现,除另有规定外,均应一次性...

是该全面取消楼市限购了

其中,交易环节轻买方重卖方,房地产转让税费包括转让税、记录税(费)、抵押贷款税等项目,主要以成交房价为税基,通常总成本不超过5%,买卖双方共同分担,购房者承担的交易成本通常不超过3%;卖方需承担双方的经纪人佣金,总交易成本可达10%。对卖方还征收资本利得税,持有住房1年以上的联邦税率为0-20%,持有不到1年的则纳...

证券日报 - 永辉超市股份有限公司 详式权益变动报告书

若中国结算仍未能在交割日后十个交易日内将买方登记为目标股份的所有人,在卖方仍登记为目标股份的所有人的情况下,买方有权通过书面通知卖方并向中国结算撤回将目标股份转让给买方的登记申请、终止本协议(第1条、本第5.5条、第8条及第10.2条至第10.10条除外),且不承担任何责任。卖方应在收到该书面通知及买方向...

2024年西班牙房产投资必看指南!深度解析买房所需,避开投资陷阱

与大多数西方国家不同,首付款是支付给第三方托管代理人(封闭账户、受托人、公证人等)而不是卖方。移路通出国认为:虽然西班牙当地的做法往往会让外籍买家感到惊讶,但通过一些基本的审查,任何风险都可以降低到很小。例如,确保从支付任何押金到最终销售契约之间的时间不会过长,确保卖方不是一家濒临破产的公司,以及确认抵...

一次股权转让,怎么也要交土地增值税?原来有这些规定!

摘要:在土地使用权的转让交易中,卖方经常以作价出资的形式将土地使用权转让给新公司,再将新公司的股权转让给买方;如此,卖方可能免缴土地增值税,而买方可避免承担卖方的潜在或有债务;但是土地增值税的免缴并非板上钉钉,在交易前务必充分尽职调查。各位律师评创业的观众,大家好,我是刘森律师。今天我们要讲的主题是,...

什么是划拨土地的房子 这种房能买吗?

可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)(www.e993.com)2024年11月18日。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权...

早八点 | 上周楼市成交大幅上涨,土地整体供求较上周走高

廖先生(就出售事项向公司转介买方的一名人士)已于20221年8月10日向公司支付合共100万港元作为诚意金,致使公司于建议部分付款日期前暂缓采取任何行动。卖方未曾如上文所述获作出任何部分付款,故卖方已接受毁约,卖方将没收该协议项下及有关出售事项的所有已支付款项(包括按金)(卖方收讫付款),该协议亦已相应终止。卖方...

2021年12月16日市税务局上线实录

支付完成既完成微信缴费,足不出户就可缴纳社保费,非常方面快捷。欢迎广大缴费人选择适合你的缴费渠道缴纳社会保险费。二、有网友咨询:自2021年7月1日起,土地出让金、土地闲置费等非税收入征管职责划转到税务部门征收,特别是土地出让金,收入规模较大,社会关注度非常高,请介绍一下划转前后有什么变化吗?

重点监测房企共拿地35宗 出让金约354.58亿元

9.旭辉首入与保利、金地补仓,大连时隔三月卖地收金13亿据大连国土局公告显示,7月27日上午,大连市内摘牌4宗地块,土地用地面积约35.39万平方米,建筑面积62.2878万平方米,四宗地共摘金13亿元。本次竞拍中,争夺最为剧烈的是大城(2017)-10号宗地,该地块吸引保利、金地、万科、龙湖等8家房企争夺,经过115轮厮杀,地...

2021年3月23日市税务局上线实录

答:为方便群众办事,保障足不出户就能办成事服务理念,购买的新建商品房缴纳契税,需要从网上办理。首先输入httpbz.ahzwfw.gov/或百度搜索安徽政务服务网亳州分厅,在部门窗口选择市国土局,在第二页单击“新建商品房交易和不动产登记网上申办”或直接在搜索栏搜索“新建商品房交易和不动产登记网上申办”。按照上...