河北邢台:部分二手房买卖征收房屋总价20%差额税
二手房买卖需要缴纳差额税,房屋新旧证件统一按照差额20%纳税。”对此,新京报记者与邢台市税务部门取得联系,相关工作人员回应称:“邢台市从多年前就已经征收上述差额税,只是在之前系统不推送相关信息、当事人不能提供相关材料的情况下,可以按1%征收这部分税款。
房屋中介算错房价多交了36万税 到底该谁赔?
至于买房人吕军所称多交税费的问题,法院认为合同中明确约定税费由买受人承担,且出卖人并不负有明确告知房屋原值的义务,双方又已签补充协议约定税费承担等问题,买房人要求卖房人及中介赔偿多交纳的税费于法无据。后,法院判决中介公司退还买房人部分服务费,但驳回买方其他诉求。邵红霞律师认为,二手房交易过程中,对于税...
将“不满五”房屋做成“满五”逃税 中介与税员分别获刑
“主要的操作方式是王某向我提交伪造的房产证或契税发票复印件,将不满五年的房屋改成满五年的房屋,从而免缴个税和营业税,或者是伪造契税发票,提高原值,从而少缴个税和营业税。在办理逃税时,我负责初审,杨某负责复核,将中介人员提交的伪造的纳税材料审核通过。”李某说道。▲北京海淀地税局工作人员李某因受贿被...
二手房营业税细则出台 普通住房不足五年按差额征收
上海易居房地产研究院研究员回建强对CBN记者表示,和最初的5年内二手房交易全额征收房产税相比,此次采取的差额征收可以大大降低二手房交易的税收成本,以一套买入价100万元售出价120万的二手房为例,如果全额征收需要交纳6万元营业税,而按照差额征收仅需交纳1万元即可。中原地产华北区域总经理李文杰对CBN记者表示,两部委...
【普法课堂】二手房的交易费用谁出
一、二手房的交易费用谁出目前在二手房交易中,普遍约定为“卖方实收一定的房款,由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中,必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费,也可以在总房价上进行讲价,让卖方做出让步。然而,并非所有二手房交易都采用“卖方实收,买方负责全部过户税费”...
房屋过户税具体有哪些?
万分之十的印花税(www.e993.com)2024年9月15日。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。二、更多知识:二手房过户税问题(一)正常过户①营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税...
税务总局官员解读税改红利:二手房发票丢失可差额纳税
二手房原始发票丢失也可差额纳税地产开发税收降成本,促三四线城市去库存“我前段时间卖房子,中介告诉我差额交税需要以前的购房发票,可是我的发票怎么也找不到了,中介说那就得全额交。”有北京购房者表示,买房刚满两年,之前买的时候挺贵,如果全额交税负担太重了,希望税务部门有办法帮助自己。
二手房过户如何缴纳营业税?
二、如何缴纳二手房营业税自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得售房收入全额征收营业税;对个人购买住房满2年(含)转手交易的,普通住房销售时免征营业税,非普通住房销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
房屋差价按20%征税咋实行才好?
近日网上传言称:南京市配套细则内部已酝酿成型,核心有两条:一是房产未满5年,二是超过144平方米的房子,满足其中一条则征收20%差额税。有业内人士称,这个传言看上去相对靠谱。不过目前官方都没有给出回复,细则具体内容还有待观瞻。据了解,南京住建委相关负责人称,南京细则初稿基本已定,将在省细则出台后第一时间发布...
谁动了Mr.A的税单
值得注意的是,个人出售不动产也要征收营业税,税率为5%。A先生在去年曾以150万的价格卖出一套当初以100万元买入的房产,他先要缴纳7.5万元营业税,还要缴纳4.5万元的个人所得税(税法规定出售不动产的所得税为差价的20%,但实际缴纳时通常按售价的1%-3%缴纳,胡怡健教授注)。