不用争了?老小区加装电梯出现了1个“新问题”,有房人需注意!
衡水市在9月19日发布的住建局文件中提出,加装电梯的费用由受益者承担。愿意使用的就付费,不使用的则不需要付费。这种方法确实比较人性化。之前因为费用问题出现了不少纠纷,虽然早有建议“按楼层摊派”,例如一楼不付费,二楼付10%,三楼付15%,四楼付20%,五楼付25%,六楼付30%。这种方法看似公平,但依旧...
当初吵着要加装电梯的老小区业主,现在后悔了?安全顾虑与3大“后遗...
大家可能认为:凡是反对加装电梯的,都是住1楼的。事实上真正体验加梯的住户也有不同的想法:生活成本上涨:除了分摊电梯安装费、一楼补偿费以外,后续的管理和维护费等其它费用摊派的问题,集资意见较大,个别矛盾多的搅和甚至导致电梯停运。有一种大家比较接受的,就是共享方式,谁投资谁管理谁受益,住户刷卡消费,按次...
不用争了?官方一锤定音:今年起,老房子或全部加装电梯
按照上文提到的上海徐汇某小区的例子,楼层越高摊派的加装电梯费用越贵,1楼用不着电梯肯定是免费,而2楼摊派6%,6层则是34%。也有人反对这样的费用摊派方案,认为大家都要用电梯,每个楼层都应该摊派相同比例的金额,如果无法解决费用分配问题,那么大规模电梯加装将会迎来许多麻烦,最好的方案也不会是一刀切,而是由地方...
坏了谁出钱?保养谁来管?加装电梯的管理难,这里破局
在托管给售后服务站后,葛阿姨所在单元的电梯费用下降到了不到9000元,这笔费用包含保养期内的维保费、年检费、配件费、电梯使用单位管理费、保险费、电费等等。更重要的是,售后服务站采用了“公建民营”,由和睦街道统一建设,第三方通过招标入驻运营,“在方便管理的同时,也能得到更优惠的价格,更高的服务质量。...
2.0版维保服务平台亮相 长宁区发布加梯后续使用管理方案
虽还未到大规模换梯阶段,但加梯后的维保权限、资金摊派、权利归属等问题,逐渐成为“后加梯时代”居民的新“急难愁盼”。此次《方案》发布实施,便是为解决“居民费用筹集难”“确定管理主体难”等问题,通过实践全过程人民民主,引导居民理性协商,确保加装电梯免费维保期到期后能平稳过渡,为加梯后续维保提供方向指引...
长宁区发布加梯后续使用管理方案,2.0版维保服务平台在这个街道...
记者注意到,此次《方案》中对加梯项目的第三方管理模式进行了细化和明确,尤其针对居民担心“物业走了电梯怎么办”这一问题,明确了如果物业服务合同终止,原物业服务企业要按照委托管理协议的约定,提供加装电梯的使用管理服务(www.e993.com)2024年10月12日。同样,居民服务费用若缴纳不及时、相关义务履行不到位,电梯使用管理单位可按程序暂停电梯使用,维护...
全省15个!仙桃这个小区入选|电梯|住建局|仙桃市|老旧小区_网易订阅
为切实满足群众需求,在老旧小区改造过程中,对于加装电梯,市住建局本着“能装”“愿装”“尽装”的原则,对符合条件的小区进行流程指导。在工行宿舍,市住建局旧改专班经过多次现场勘察,决定在该小区4单元先行试点。老旧宿舍楼加装电梯涉及占地、采光、费用摊派等问题,居民们各执己见,小区加装电梯阻力很大。面对居民...
下绣花功夫 促大城善治--社会·法治--人民网
王宏霞和阿婆交谈后得知,阿婆姓李,家住长桥街道长桥七村某楼栋的六楼,因腿脚不太好,所以小区启动加装电梯时她第一个响应,交完近8万元的安装费后就一心盼着电梯早日落成。电梯落成前夕,居委通知大家每户还需要按照出资比例缴纳一定的物业管理费。因为李阿婆觉得物业管理费的摊派规则不合理,便直接拒缴。工作人员多次上...
加装电梯常遇的4大难点,看这个小区怎么破的
资金量太大?合理摊派,大家都说“值”据武汉威安达电梯工程有限公司工程师王友清透露,一部6层的电梯需要46万至48万,根据一二楼不出钱的原则,3至6楼共8户按照不同系数出资,往往6楼住户需要出到三分之一的费用。社区事先要引导楼栋居民召开居民议事会,商量电梯安装方式、样式、价位及费用分摊标准,消除分歧...
老旧小区加装电梯,1楼不同意怎么办?法院这样判!
按照一些顺利加装电梯单元的习惯做法,可以尝试对1楼住户可不要求分担任何费用;对其他楼层暂时不参与的住户,可采取暂不发放电梯乘坐卡的办法,允许其今后补缴费用后再使用电梯。对实在无法达成调解一致意见的,或者少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由起诉至人民法院的。人民法院将根据个案的具体情...