国贸老破小,北漂新中产的“围城”

买完房后，存款空空的王捷没有更多资金可以用来装修。再加上他在老家还有一套房子，同时负担两套房子的房贷压力不小，他选择了将国贸附近的老破小出租，租金用来补贴房贷。王捷的房子每月租金4800元，在他看来租金回报率不错。而在家中过了三年“躺平”生活的阳阳，去年年末决定出国读书，卖掉了承载着童年时光的“...

日本房产购买全攻略:如何精准把握投资机会?

另外,对于我这个在日本房地产租赁行业也摸爬滚打的过来人来说,如果您持有的是八几年或者90年初的这种小房子的话,0礼0押,房屋里自带家具家电都可以成为您在众多老破小物件里脱颖而出的关键所在。因为本身在日本租住老破小的通常来说会是学生党或者日本社会阶级比较底层的一些人群,他们会更注重房屋和房租的性价...

老破小的投资价值如何?

相较于新建楼盘,老旧小区的入手成本通常较低,这对于预算有限的投资者来说是一个不小的优势。通过适当的装修和改造,投资者可以显著提升房产的居住舒适度和市场竞争力,从而实现租金收益和资产增值的双重目标。然而,投资“老破小”也存在一定的风险。例如,建筑结构老化可能导致维修成本增加,市场需求的波动也可能影响租金...

某些人,开始投资老破小了!

作为投资者，你去配置房产的时候，须要考虑的是两个因素：1、长期增值性；2、租金回报率。总体来看，应该以考虑增值性为主。同样一个区域，老破小房源的增值性，一般明显弱于其他房源。何况，老破小租金收益率稍微高点，也是因为过去很长时间增值性偏弱导致的。第四，赌未来拆迁补偿很多投资客认为，老破小的房子...

投资客又陆续进场老破小市场,部分资金潜伏低价二手房市场

#投资客又陆续进场老破小市场#,#部分资金潜伏低价二手房市场#在一些核心城市,曾经被业内高呼要尽快抛弃的“老破小”住宅,今年相继走出了独立行情。比如上海和杭州,5月份开始,市区范围的小户型二手房就已经大幅放量,直到7月,此类房源的畅销仍然在继续,并延伸到了更多城市,例如广州。

现在还可以投资“老破小”拿来收租吗?

“老破小”房龄超过20年以后,评估价格直接打8折,走不走?签字的话还是给12000,不走,是吧?就是你会发现一个问题,就是温水煮青蛙(www.e993.com)2024年11月12日。最后你说我就挺着。你会发现一个问题,周围已经全部卖完了,你自己住,死磕,对吧?没关系,你磕就是了。但是这边的租金,全部1800,保证你租不出去。保证你老人家,稳稳当当...

狂买12套老破小,深圳投资客满血复活了?

狂买12套老破小,深圳投资客满血复活了?最近有个微博热搜,蛮有冲击力的。说是杭州放开限购后,深圳买家跑到杭州抄底,一口气买走了12套老破小,都在市中心,理由是价格便宜,租售比较高,博拆迁旧改。一些读者问我怎么看。我比较认同的一个观点,就是那些把自己财富保护得很好的人,更多趋向于稳健投资,绝对不碰...

杭州楼市新热潮:外地抢购老破小套现投资秘籍!

杭州楼市新热潮:外地抢购老破小套现投资秘籍!随着杭州楼市新政策的实施,老破小房源成了投资客的新宠。尤其是朝晖片区和古荡、闸弄口新村的二手房,因地理位置优越和传闻的“原拆原建”,吸引了大量外地投资者。成交量的激增,价格的稳定,为投资者提供了理想的投资机会,而这些房源的抢购现象也反映了市场对老破小...

北京“跑光”的投资和上海“消失”的刚需

结论是:上海楼市是刚需没了,而北京则反过来,只剩下刚需,投资和改善需求没了。先来看北京:“626”新政后,北京改善型房源成交增幅并未出现明显变化,但总价500万以内的二手房,即大家俗称的刚需老破小,成交却明显放大。这背后是政策催动之下积攒的刚需客户开始忍不住入场,按照刚需群体心理,反正近期必须买房,政策给...

年轻人瞄上老破小月供比租金贵600元

在北京,一个准备投资“老破小”的买家发现,一些地铁沿线的老破小,楼龄在15-20年左右,总价区间是200-300万,可以租到5000元。与逐渐降低的存款利率对比,这些“老破小”的年租金回报率更有竞争力。作者|宋虹姗图片来源|ICphoto“一对情侣在北京买了套40平米老房子,把1平米卫生间改造为干湿分离空间,卧室还...