租赁新拐点——中小微经纪人的春天
从社会维度上来看,在众多品牌租赁机构的夹击下,独立经纪人想要解决眼前现状,无疑有两条路可以走,其一是选择入驻靠谱的租赁平台,采取合作的方式;其二是坚持走独立经纪路线,从服务和价格上加强自身优势。石头找房重塑行业标准与共识综上所述,随着租赁市场发展的加快,租赁产业未来将迎来更多的发展机会,包括更好...
...北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》的通知
租赁企业经营分散式租赁住房的,应当在经营的出租房屋内或网络服务端公示服务项目、服务内容和标准、收费事项和标准、办公地址、服务管家及联系方式、投诉受理电话、房屋使用安全提示等内容。第九条经纪机构、租赁企业有下列情形之一的,市区住房和城乡建设或者房屋主管部门应暂停经纪机构、租赁企业或分支机构备案信息公示,待...
10月北京住房租赁市场活跃度回落,部分业主调低租金
在此背景下,展望11月北京住房租赁市场走势,朝阳区某房屋中介租赁经纪人指出,每年冬季就进入租赁市场相对不活跃的时候,11月租赁市场预计略显平淡。不少经纪人也表示,年底前因工作调整或提前返乡等因素,均会导致租赁需求有所减弱,因此,成交节奏会比较缓慢,租赁价格也会有所下滑。业内人士指出,在遵循季节性发展...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
“我们添置了一些东西,重新装修了一下。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看了一套两居室。他介绍,退租时扣不扣押金,要视房屋情况而定。“我们刷墙的话就得整体刷,单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘,因为拿下来一定会损坏墙面,我们得重新粉刷。
墙面污损索赔2500元?“提灯定损”照出房屋退租糊涂账
房东拿着“探照灯”全屋检查,标出细微磕碰,列出上万元的“赔偿清单”……近日,江西省上饶市一租客发布的“提灯定损”视频,曝光了房屋租赁市场乱象。有市民向记者反映,自己也在退租时被房东以房屋清洁、家具折损等原因为由克扣押金、要求赔偿。记者采访发现,一些中介口头承诺“不扣押金”,但房屋租赁市场仍存在不透明...
收费不规范?北京给房屋中介立新规,下周起施行——
市民群众可通过北京市住房和城乡建设委员会网站内的“房屋管理-房屋租赁服务”标签页通过企业名称查询房地产经纪机构及住房租赁企业的备案信息,也可通过扫描企业公示的备案证书上的二维码查询企业备案状态及从业人员信息(www.e993.com)2024年7月6日。八、《办法》关于专业人员有哪些规定?
市民可查全市房地产经纪机构经纪人信息
区住建委提醒广大市民,通过房屋租赁中介出租或承租房屋时,要与其明确服务内容和服务标准、收费事项和收费标准,并在合同中进行明确约定,避免租赁纠纷。那如何查询北京市房地产经纪机构和住房租赁企业及从业人员备案信息呢?首先登录北京市住房和城乡建设委员会官网(httpzjw.beijing.gov/)首页,在“房屋管理”栏目...
通州区住建委制作《查询指引》,市民可查全市房地产经纪机构经纪人...
区住建委提醒广大市民,通过房屋租赁中介出租或承租房屋时,要与其明确服务内容和服务标准、收费事项和收费标准,并在合同中进行明确约定,避免租赁纠纷。那如何查询北京市房地产经纪机构和住房租赁企业及从业人员备案信息呢?首先登录北京市住房和城乡建设委员会官网(httpzjw.beijing.gov/)首页,在“房屋管理”栏目...
房地产考证!2023年房地产经纪人操作实务考试题库
2.目前确定住宅项目核心价格常用方法是()。A.成本法B.三级市场比较法C.内部替代法D.市场比较法3.下列关于房屋租赁代理的表述,错误的是()。答案在文末A.房屋租赁代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出租房屋或为承租人寻找承租房,促成出租、承租双方租赁成功并收取佣金的行为...
2023年房地产经纪人题库经纪操作实务考试试题
A.经纪人B.业主C.保险公司D.银行14.是房屋再转租行为获得合法性的正确做法()。A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》,签订转租合同,登记备案C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案...