退房时找售楼处有哪些技巧?

1.了解合同条款在提出退房之前,购房者应详细阅读购房合同中关于退房的条款。了解退房的具体条件、流程以及可能产生的费用。这有助于购房者在与售楼处沟通时,能够基于合同条款进行有理有据的讨论。2.准备充分的理由购房者需要准备充分的退房理由,这些理由应当是合法且合理的。例如,房屋质量问题、开发商未能按时...

愁人!绿地城际空间站开发商同意退房,为啥房款迟迟没到账?

今年4月份，魏女士向开发商提出退房申请。“开发商很快答应了，签了《退房申请单》，扣了9万多元的违约金，还让我提交了身份证、银行卡等等资料，连购房合同和收据也收回去了，可是左等右等，房款到现在也没退回来。”魏女士称，因为退款一事她多次找开发商协商，“目前仍然口头承诺会退款，但因为公司没有钱，只...

北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

1.A公司辩称同意解除双方签署的《北京市商品房预售合同》,双方签署了《和解协议》,系因赵嘉杰认为购买房屋与实际不符,A公司同意退房。第2项诉讼请求与A公司无关。第3、4、5项均同意返还。第6项诉讼请求中计算的基数,应以欠付的购房款为基数,而不应以全部购房款,该条约定的利息标准过高,要求...

开发商垫付首付后是否可以退房

在实际操作中,购房者在遇到退房问题时,应首先仔细阅读购房合同,了解自己的权利和义务。如果确实需要退房,应与开发商协商解决,必要时可以寻求法律援助。同时,购房者在签订合同前,应充分了解开发商的信誉和项目的实际情况,避免因盲目购房而陷入困境。总之,开发商垫付首付并不意味着购房者可以随意退房。购房者在享受这一...

闹心!花百万买新房却发现多处质量问题!开发商承诺维修,业主坚持退房

并表示会督促开发商联系设计单位出具整改方案。关于张女士能否退房，律师称其房屋鉴定未通知开发商，仅靠单方面委托的鉴定报告退房较难，若协商不成需向法院提起诉讼，由法院委托第三方机构鉴定，所得结论才相对客观公正。目前，张女士已准备通过法律诉讼来解决退房问题。记者：盛明...

北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例

5.开发商承诺:按原房屋面积,支付每平米1000元的装修补偿,经计算,应支付客户152610元,双方确认,此款项冲抵客户应付房款(www.e993.com)2024年11月22日。6.自本协议签署之日起,客户不再就原房屋签署的《定制开发协议》向开发商主张任何权利,同时承诺不以任何形式向政府部门投诉。……8.双方确认,按照政府主管部门要求,上述房屋只能以法人为主体签署...

上海商人海南陵水退房纠纷调查:隐秘的购房资格丨深度

曲折的退房2023年8月,罗皓姜和妻子向开发商提出退房。罗皓姜提出的退房理由为“开发商违规销售”,担心后续办证存在诸多不确定因素和政策风险。“儿子在海南没有购房资格,开发商违反海南限购政策,将上千万元一套的房产卖给我们,存在限购政策风险。”罗皓姜还提到,他儿子已出国学习深造,国内的银行卡也无法继续使...

仅交付十年的排屋变危房 杭州顺发美之园业主欲退房

另一位负责人也表示,如果退房,只能按照目前的市场价格。对于开发商这种说法,徐女士认为,当初提出退房时由第三方评估了房屋价格,尽管房价此后有所回落,但不应影响现在的赔偿金额。

现房难拿,网签不配合?购房人:退房退款也玩拖字诀!

12月5日,不想继续等待的赵先生找到了开发商要求退房,现场负责人同意了赵先生的要求,并让他签署了一份《退房申请表》。然而申请表签好以后,当赵先生询问何时退钱时,开发商的工作人员再次玩起了“拖字诀”。南京市民赵先生:一直跟我说在走流程,走了快一个月,还没走好,钱一直遥遥无期。开发商说钱在房管...

一楼盘未交付每套突降50万,业主只能认栽吗?能申请退房退款吗?

能申请退房退款吗?近日,武汉一楼盘还未交付每平米降价超4000元,导致降价前购房的业主面临还没收房,房屋就贬值的情况,业主不免出现不满情绪,找开发商协商要求退赔、找相关行政主管部门投诉、举报等等。据了解,目前业主、相关行政主管部门等主体都在和开发商进行协商、谈判,开发商表示对原购房业主可赔偿7.5折车位优惠...