“无法按时交房,想退房”!业主投诉昆明一地产项目获回复

如卖方未按约定时间交付房屋或者在交付房屋时存在严重质量问题等违约行为,买方可以要求退房。在这个事件中开发商已明确交房时间,未出现“卖方明确表示或行为表明不履行主要债务”或“因不可抗力、其他违约行导致合同目的无法实现”的情况。因此购房人应先确认合同约定的退房条件,如目前退房条件不满足,则考虑与开发商协...

贷款逾期退房时如何与开发商协商?

及时沟通:一旦发现可能无法按时偿还贷款,购房者应立即与开发商联系,说明情况并表达解决问题的意愿。及时的沟通可以避免误解和不必要的法律纠纷。提出解决方案:购房者应准备一个或多个可行的解决方案,如延期付款、部分退房或寻找第三方接手等。这些方案应尽可能满足开发商的利益,同时减轻购房者的负担。寻求专业帮助:如...

退房时找售楼处有哪些技巧?

2.准备充分的理由购房者需要准备充分的退房理由,这些理由应当是合法且合理的。例如,房屋质量问题、开发商未能按时交房等。准备充分的理由可以增强购房者在谈判中的说服力。3.保持冷静和专业的态度在与售楼处沟通时,保持冷静和专业的态度非常重要。即使面对不利的局面,也应避免情绪化的言辞,以免影响谈判的进程。

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者...

世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元

董先生本想跟开发商协商退房，拿回200多万的首付款为岳父治病，但被开发商以违约为由，要求支付90万违约金。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的，但相较于购房者的违约金比例，开发商若违约，每日违约金仅为总房款的万分之一，算下来是每日400多元。90万与400元的巨大差别，不禁...

全国首例!停工两年后,南京一烂尾楼集中退房退款

6月4日，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点(www.e993.com)2024年11月22日。会后经珠江公司总部商议，开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同，支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商，建议其退还首付款。后续我委...

这个停工近2年的“烂尾楼” 将可退房退首付!此前总包方受恒大影响...

在江苏南京,珠江四季悦城停工近两年后,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房退首付款。四大权益礼包,开户即送停工近2年的这个“烂尾楼”,将退房退首付!在江苏南京,珠江四季悦城停工近两年后,官方宣布,经当地相关部门组织开发商会谈协商,业主们可以退房退首付款。

买到烂尾楼 他们自学法律退房 依法维权走出困境

买到烂尾楼他们自学法律退房在房地产市场中,烂尾楼问题困扰着众多购房者,他们为了摆脱这一困境,采取了多种方式自救。有的人自学法律,通过法律手段不断维权;有的则因停止还贷被银行起诉,反过来对银行和开发商提起反诉;还有人尝试与开发商协商,以更低价格通过司法拍卖购回自己的房产。尽管面临损失,许多人仍然坚持斗争,...

烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后

江宁区住房保障和房产局在2023年4月和5月的6份回复文件中,都强调预计当年6月中旬复工。空港管委会那时也表示已经在和开发商协商此事,但只能尽到督促责任,如果业主要退房就找开发商协商,对方不同意就去诉讼。葛天考虑过诉讼,但官司一打往往要好几年,成本高昂,且即使打赢了官司,也不一定能拿回本金。房产律师建议他...

全国首例“烂尾楼”退房退款!肯定也是历史唯一一例

3.债务处理得当。退房退首付款前,需要处理好开发商、购房者与金融机构之间的三角债务问题。这不仅需要政府部门的协调,也需要出台针对性的政策支持。总体而言,对于债务风险,功夫做在前面,做实监管更为重要。例如,深圳、太原、镇江等城市要求个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款,这一措施就是为了降低购房者的风险...