【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...
打官司?谁怕谁?这物业费,我拒交定了!
但在业主已经缴纳物业费的前提下,物业的缺位本不应该由业主买单,不是吗?相信如果诉求能够得到合理解决,也没有业主愿意与物业公司费时费力地对簿公堂。大几百万房款都交了,拒缴几千块的物业费,只是他们态度的表达而已。真心希望各物业公司可以正视业主的诉求,在后续工作中尽力完善物业服务!你呢?有什么关于物业...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;3、合同白纸黑字...
贵州开设赌场专案六叔粉丝解冻案例分享。
真正的作用是通过挂号信邮寄材料,当做证据和后面申请监督使用,也就是拿到诉权。就像你家一年不交物业费,物业会给你门上贴一个催费通知单,你都不交物业费了,催费通知单对你有毛用啊,但是这就是诉讼中必须要有的一个材料,叫有效催收,否则你可以在应诉的时候说一句物业没有有效催收,诉讼时效已经过去多久了,这部...
物业公司起诉小区业主支付物业费 法院这样判
业主拒交物业费应当基于正当理由,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行物业服务合同存在重大瑕疵。针对被告郑某某在诉讼中提出公共绿地被占用种菜、违章搭建和公共用地被征收的问题,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条第二款“对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人...
普法课堂|物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉
欠物业费被起诉首先要马上缴清物业费(www.e993.com)2024年10月20日。要应诉的话就比较麻烦,因为小问题业主要一直跟物业打官司,可能成本比较高,没有什么太大的必要。如果有什么问题,你可以投诉主管部门。物业费是物业服务合同中,业主需要履行的最基本的义务,不交物业费是严重违约行为,需要承担违约责任,造成损失的,要给予赔偿。
11年不交物业费,业主被物业告了,法院这样判决……
到庭应诉时孙先生承认其拖欠了11年物业费但表示事出有因↓↓↓首先,11年前,因物业公司未提前通知小区停电,导致他家中养的名贵热带鱼全部死亡,物业公司未依约提供合格的物业服务,他有权拒交物业费。其次,物业公司此前一直未通知或联系他交纳物业费,现在已过诉讼时效,物业公司无权要求他支付超过诉讼时效的...
停电致热带鱼冻死,业主不交物业费
2021年,因11年不交物业费,市民孙先生被物业公司告到了法院。物业公司称,2009年1月1日开始,孙先生就一直拖欠物业费,至2020年12月31日共欠交物业费27355元,请法院判其补交。到庭应诉时,孙先生承认其拖欠了11年物业费,但表示事出有因。首先,11年前,因物业公司未提前通知小区停电,导致他家中养的名贵...
未入住物业费怎么收取 物业费不交有什么后果
三、物业费不交有什么后果可能将被起诉至法院。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。建议大家应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;做好缴纳物业费的思想准备...
物业服务存瑕疵业主不满意,能否成为拒交物业费的理由?
某甲购买A小区房屋,A小区开发商与物业公司签订前期物业服务合同,约定由该物业公司对A小区提供物业服务,服务期限三年。业主甲自2020年5月起一直未交物业费,物业公司催缴未果后提起诉讼,要求业主甲支付物业费及违约金。业主甲辩称,其并非前期物业服务合同的签订方,该合同对其不具有约束力,且对物业公司提供的服务不满意...