买受人支付给法院的拍卖价款是否可理解为已包含转让方的过户税费

丙公司与不动产所在地税务机关积极沟通配合办理双方缴税事宜,税务机关核算了不动产过户双方所需缴纳的各项税费。但由于被执行人处于失联状态,无法准确计算转让方的相应税费,只能匡算各税种总额约3000万元,包括了转让方的增值税、城市维护建设税及附加费、土地增值税、印花税。遂丙公司与税务机关沟通,分两笔款项向法院支付...

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

对于买房人而言,产权过户登记完毕,房屋所有权才依法设定,因此在购买房屋后,应及时要求卖方履行过户义务,否则将有可能出现一房多卖、卖家违约以及房屋被强制执行的风险。若在现实中确实出现已经支付全部购房款或已按约定支付部分购房款并愿意继续支付剩余价款,已实际占有使用房屋,且并非由于自身原因未能及时办理过户登记,...

豫GL5Q07捷达牌小型轿车一辆

依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,缴纳方式:由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本法院申请偿还已垫付本次交易产生的税(费),但应优先保障本案执行款(仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等),如无剩余执行款退还已缴纳税(费),买受人可另行主张...

北京房产律师——购买房屋未过户前卖方债权人起诉执行纠纷

人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行

...汉丰街道帅乡路A幢2层3号、帅乡路2层、帅乡路284号A幢6号房产

2.司法拍卖、变卖成交的,买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳;3.受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得,不代表法院立场,仅供竞买人参考。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

...在被执行人名下的不动产提出执行异议,能否排除法院的强制执行

因此后续尾款未交付及未办理过户登记非因买受人齐某自身原因(www.e993.com)2024年11月19日。另外齐某也同意将剩余房款交付法院执行。因此,根据当事人提交的证据及法院认定的事实,法院认定齐某提出的案外人执行异议理由,具备足以排除强制执行的民事权益,法院再继续查封以及执行该案涉房屋已无实际意义。

卖方拒开发票,买方如何维权?

在行政处罚无效的情况下,税务机关如何干预,还要看卖方是否少缴税款。若卖方未开票导致少纳税申报,主管税务机关可要求其开票并补缴税款,或将案源线索移送稽查部门处理。若卖方已开具发票并申报开票收入,只是拒不交付给买方,就不构成税法上的拒不开票行为,根据“法无明文规定不可为”原则,税务机关无权强制卖方交付发票。

金堂县淮口镇红岩村土地756.08平方米及其地上建筑物、金堂县淮口...

《执行裁定书》标的情况及瑕疵说明1、因本次拍卖交易过户产生的税费,按照法律法规的规定,由买卖双方各自负担。拍卖成交后,应由买受人垫付买卖双方应交纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起20日内可持税务机关开具的《税收完税证明》,向本院申请还依法应由卖方负担的税费。买受人逾期未提起申...

朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...

《执行异议和复议规定》第28条规定,不动产买受人的权利能够排除执行,应当具备“非因买受人自身原因未办理过户登记”这一条件。从解释论的角度看,离婚协议约定权利人若因自身原因未办理系争房屋产权变更登记,其权利原则上也不能够排除执行。这是因为,为维护社会高效有序运行,降低交易风险与成本,立法与司法应当经济,...

司法拍卖包税条款的法律效力及其界限

其三,若出卖人和买受人双方有约定的,买受人可以代出卖人缴纳上述税款,但纳税人依然是出卖人。在查明案情后,三水区法院最终认定,竞买告知中明确房产交易及过户的全部税费均由买受人承担的内容不违反国家法律强制性规定,且买受人亦应当知晓竞买告知中存在该条款,对买卖双方均具有约束力,因此对原告的主张予以支持,确认...