万科上半年亏损98.5亿元 计提减值42亿元
但公司对投资性房地产按照成本法计量,因此需要将普洛斯的报表按公司会计政策调整为成本法,剔除公允价值变动影响,并基于公司初始投资时的物业成本计提折旧摊销,这一会计处理上半年对公司报表形成账面亏损约10亿元。四是部分大宗资产交易和股权交易亏损。为更快回笼资金,公司对资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动,部...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
“随着时间推进和房屋的折旧损耗等,房屋也会出现更多的安全问题。存量房也需要由‘老房子’进入到‘好房子’的关键阶段。”严跃进指出,以往老化住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金,主要来自于住宅专项维修资金,该款项业主在购房时就已经缴纳过,属业主个人所有,实际上扮演了当前热议的房屋养老金...
甘肃天水推出房屋以旧换新?原是销售员擦边偷换概念!
据互联网联合辟谣平台8月5日消息:目前,国内一些城市推出了商品房“以旧换新”的政策,房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。但在一些暂未实施这项政策的城市,也有一些房地产销售人员擦边“以旧换新”政策打广告。近来,甘肃天水就查处了这样的案例。甘肃省天...
意见征集中!佛山配售型保障房,价格不超新房60%
自房屋交付之日的次月起,按照直线法计算累计折旧,预计残值率为20%,年限为50年。回购当月计提折旧。(二)利息。自签订买卖合同之日起次月按年加计利息。利息按照单利计算,利率由专营机构和买受人约定。回购当年满半年、不满一年的,按一年计算;不满半年的,不计利息。计息期上限为50年。回购价款的计算公式如下:...
中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2024年第1...
注:基础设施项目营业成本构成项目无折旧费用,主要是基础设施项目公司层面对投资性房地产采用公允价值核算,无需计提折旧。4.2.3基础设施项目公司的财务业绩衡量指标分析基础设施项目公司名称:厦门安居园博住房租赁有限公司、厦门安居珩琦住房租赁有限公司本期上年同期...
遂小统“五经普”知识讲堂 | 第五次全国经济普查问题解答(五)
国有企业名下此类房产应作为固定资产在该企业相应的报表(如规模以上服务业财务状况表)中填报固定资产,并计提折旧(www.e993.com)2024年10月25日。对已投入使用,但暂未办理产权证的保障性住房,应按权属式的投资建设协议,由主管行政事业单位依据财政及住建部门相关文件先按估值确认资产价值入账,并计提折旧。
房子已拆除 *ST金泰计提折旧多年涉嫌虚假陈述
上市公司利用财务手段调节公司财报数据并不新鲜,但是,像*ST金泰(1.200,0.00,0.00%)这样,房屋建筑物早在十年前就被大股东拆除,却一直显示有账面价值并计提折旧的现象,真不多见,不得不让投资者叹为观止了。“公司要是自己不说,谁能知道!”有会计师感叹。
所有资产折旧、摊销的规定汇总
《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》(国家税务总局公告2011年第34号)规定:企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的,如属于推倒重置的,该资产原值减除提取折旧后的净值,应并入重置后的固定资产计税成本,并在该固定资产投入使用后的次月起,按照税法规定的折旧年限,一并计提折旧;如属于提升...
十年前房子已拆除 *ST金泰仍计提折旧多年涉虚假陈述
上市公司利用财务手段调节公司财报数据并不新鲜,但是,像*ST金泰这样,房屋建筑物早在十年前就被大股东拆除,却一直显示有账面价值并计提折旧的现象,真不多见,不得不让投资者叹为观止了。“公司要是自己不说,谁能知道!”有会计师感叹。对于*ST金泰这种状况,有律师在接受《证券日报》采访时表示,如果会计差错严重,...
张庭在上海的96套房子,是怎么买来的?
张庭以公司名义购买,可作为公司固定资产核算,每年可以计提折旧,持有房产虽然每年要缴纳房产税、土地使用税,但公司可以少缴纳企业所得税,两边税负可以形成对冲,企业在持有环节税负较低。那么,在上海可以以公司名义购买商品房吗?事实上是可以的,但是限制条件也非常多。2018年,上海市《关于印发(关于规范企业购买商品...