车位属于“固定资产”还是“无形资产”?税务局明确!

1.购买的车位、支付的外购价款通常是对土地使用权与建筑物难以合理分配的,因此,应当全部作为固定资产。2.如果企业购买车位是用于赚取租金或资本增值,应将其转为“投资性房地产”,或者直接在购买时确认为“投资性房地产”。3.如果是通过以租代售协议取得,比如,租赁期限为20年,按照“实质重于形式原则”,并不影响...

《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报

根据《企业会计准则第21号——租赁》第二十一条,承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定,对使用权资产计提折旧。因此,在不考虑残值的情况下,2023年至2026年每年计提使用权资产折旧=377.51/4=94.38(万元)。租赁负债分摊见下表:A公司2023年的会计处理:1.2023年1月支付租金借:租赁负债...

...选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外)确认为使用权资产

公司回答表示,尊敬的投资者,您好,根据新租赁准则要求,公司对所有租入资产按照未来应付租金的最低租赁付款额现值(选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外)确认为使用权资产,2023年以来,公司坚持“全国连锁化+同城一体化”布局战略,多家医院完成选址工作并签署房屋租赁协议,租赁期通常较长,资产负债表“使用权资产”...

探索国有资产管理新模式 永定区对闲置国有资产租赁权进行公开拍租

探索国有资产管理新模式永定区对闲置国有资产租赁权进行公开拍租红网时刻新闻1月30日讯（通讯员杨旭东）1月28日，永定区物资总公司2024年首期31宗国有资产三年期租赁权成功拍卖，实际成交29宗，成交金额达614.18万元，比底价450.54万元增加163.64万元，增长率为36.3%，35位竞买人参与竞买。拍租会在永定区商...

楚天龙股份有限公司_非经常性损益_项目_数字

(4)长期待摊费用:期末较期初增长81.13万元,上升530.14%,主要系资产改良增长所致;(5)递延所得税资产:期末较期初增长484.99万元,上升294.34%,主要系计提的信用资产损失增长所致;(6)使用权资产:期末较期初减少707.86万元,下降44.6%,主要系使用权资产折旧摊销所致;...

赠书&荐书丨天职国际《新租赁准则理论与实务》

第三章租赁期第一节租赁期相关定义第二节不可撤销期间第三节续租选择权和终止选择权第四节对租赁期和购买选择权的重新评估第五节修改租赁期第四章承租人会计处理第一节使用权资产的初始计量第二节租赁负债的初始计量第三节使用权资产的后续计量...

宁波市江北区人民法院关于位于慈溪市坎墩街道新潮塘村工业房产(第...

1、本次拍卖范围包含:工业厂房及国有土地使用权、钢棚、变电站等附属物(房产实物状况详见附件评估报告)。2、该工业厂房目前处于租赁状态:位于慈溪市坎墩街道联发路1号二层三层面积约3000平方米,租赁期限至2020年4月30日;位于慈溪市坎墩街道联发路1号面积约4150平方米,租赁期限至2020年1月31日;...

IPO 新租赁准则大总结!

01.新租赁准则的变化及变化原因1.变化核心变化为承租人的处理:旧准则下,承租人需要区分经营租赁和融资租赁,融资租赁资本化,经营租赁简单将租金计入损益即可;新准则下,不管是经营租赁还是融资租赁,都要统一确认使用权资产和租赁负债。2.变化原因...

民生证券:给予华秦科技买入评级

主要系控股子公司规模扩张,管理人员增加所引起的薪酬增加,上海瑞华晟股份支付费用以及专利权摊销确认以及租赁办公厂房计入管理费用的使用权资产折旧金额增加所致;3)财务费用率为1.2%,去年同期为-1.1%,主要系租赁未确认融资费用摊销、贷款利息和贴现手续费增加所致;4)研发费用率同比减少1.7ppt至7.8%;研发费用同比增加0.5%...

宁波市奉化区人民法院关于宁波市奉化区桥西岸路138幢602室房地产...

1.土地登记状况:国有土地使用证号:“奉国用2004第1-59722号”;宗地编号:243-1-24;用途:住宅用地;使用权类型:国有出让;终止日期:2071年3月28日;使用权面积:31.16M2(系分摊面积);2.建筑物登记状况:房屋产权证号:“房权证奉化市字第01-69486号”《房屋所有权证》;房屋结构:混合;房屋总层数:6层;所在...