底价成交!楼面价10000元/m??!甪直再迎改善盘!
成交总价:6.79亿元楼面价:9999.94元/m??溢价率:0%编辑搜图地块回顾苏地2023-WG-68号,原本是在2023年11月1日参与竞拍,后因故延期出让。地块位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、经三路东侧,城镇住宅用地,出让面积37740.2m??,建筑面积67932.4m??,容积率1.3-1.8。该宗地块,是在苏州...
上海、北京土拍升温,10000亿特别国债能否“点燃”楼市
嘉定区嘉定新城地块,成交楼面价23630元/平方米,房地联动价5.04万元/平方米,利润空间2.677万元/平方米。嘉定区嘉定工业区南门社区地块,楼面价35674元/平方米,房地联动价4.6万元/平方米,利润空间10326元/平方米。北京丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目地块,成交楼面价30529元/平方米,销售指导价6.4万元...
长江实业集团在重庆放出市场价,建面单价仅10000元起!
一宗位于南岸区南坪组团,为二类居住用地,成交楼面价11398元/㎡;另一宗则刷新了区域楼面价的新高,被以12.1亿元,楼面价14236元/㎡拿下。由此可见,目前御峰??誉都的房价与此前区域的地价几乎是持平状态,甚至还略低。“面包”的价格比“面粉”还便宜?这一次,竟然成真了!思考:这家房企还安全吗?史无前...
楼面地价10000元/平米,房价卖多少不亏钱?
简单的测算楼盘销售价格与楼面价关系建筑成本3500,10000+3500=13500,两年计入财务成本12600*1.3=17550,4%的配套面积不能销售,17550*1.04=18252,10%的税17035*1.1=20077,销售20077元/平米这个价格开发商基本不赚钱。如23000一平销售,利润23000-20077=2923,公司所得税25%,,2923*0.25=731,最终答案:23000一平方价格...
疯狂!绍兴城南诞生新地王!楼面价超10000元!城西1800人抢200套房……
拍卖楼面价过万,那么楼盘成本价实际已经超过一万六业内人士估计,精装修的话,可能要两万起步了除了城南热火朝天地拿地上周城西世茂青甸湖璀璨明樾的售楼处开放现场1800多组人抢200套房子网友来稿周五接到业务员电话让我周六一早去排号,我早饭都没吃,跟老婆两个人8点多赶到售楼处,前面已经排到了100多号,...
徐州东南西三区,要来三处纯新盘,楼面价均近10000元/㎡!
近日,XT2021-3号地块规划公示,大学路板块再添932套房源!值得注意的是该地块是由银城和泽信以9265.08元/㎡的楼面价拿下,也创下了大学路板块新的楼面价记录!加上XT2021-3号地块,目前大学路板块的新盘有美的天誉、中骏汇景城、招商万科山水间、金地格林世界这5家楼盘!
万科底价40.09亿元摘得广州增城区1宗商住用地 楼面价10000元/㎡
中国网地产讯19日上午,广州增城区出让一宗国有土地使用权,出让面积13.36万㎡,起始价40.09亿元,最终万科以低价竞得该地块,楼面价10000元/㎡。据了解,此次出让地块为广州市增城区永宁街叶岭村83101231A19034号地块,土地用途为二类居住用地,可建设用地面积为13.36万㎡,容积率≤3.0,建筑面积≤40.95万㎡。该地块居住份...
广州一日卖地5宗揽近79亿元 楼面价最高近3.5万元
番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块为住宅用地,竞得人为广州广奥房地产发展有限公司,须在地块内提供10000平方米住房。该地块成交价折合楼面价18202元/平方米。需要指出的是,此次番禺区拍出的三宗用地共提供45000平方米住房,均由番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购,以作为番禺区推进重点项目建设、引进人才等...
房价低于楼面价!多个城市的地王,折了
按照二线城市整体的地价占成本50%左右计算,加上税收成本、建筑成本、贷款成本合计,房价必须要卖到7万以上,才能保证不亏。当初,拿地的开发商估计也是这么想的。但理想很美好,现实太骨感。如今这个项目均价在26000元/平方米起,这已是优惠后的均价,比楼面价便宜了约10000元/平方米。
漳州台商区今年首场土拍 最高楼面价10318.7元/㎡
业界楼面价10000元/㎡左右符合市场行情自2011年至2017年期间的漳州台商投资区土拍,地价几乎呈现几何式增长,但2018年后,地价开始趋于平稳。特别是今年以来,厦门及环厦土拍普遍降温,房企普遍缺乏资金流、融资难,市场预期看淡。在这样的背景下,此次角美新城土拍还拍出了楼面价10318.7元/㎡,不少业内人士坦言是在意料...