绿景白石洲璟庭【产权年限】:住宅70年,公寓40年

产权年限:住宅70年,公寓40年园林面积:9000㎡交付标准:送一张品牌精装修物业管理费:5.8元/㎡/月(参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月华侨城5.8-10元/㎡/月)物业公司:仲量联行顾问,绿景物业南山绿景白石洲璟庭营销中心电话绿景白石洲璟庭开发商售楼处咨询/看房电话????:400-853-8583...

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将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。取消商品住房和商务公寓转让限制,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。通知全文如下:各有关单位:为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,加快构建房地产发展新模式,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市政...

官方发布:2024天泽玉河府最新房价多少|备案均价4.3万折后3.3万

总建面:13.29万㎡产权:70年(23-93年)总户数:可售577户(总户631户保障房54户)面积:80-81㎡3房1卫89㎡3房2卫111㎡4+1房3卫车位比:905个1:1.43梯户比:2梯5户/2栋3梯6户价格:3.4-4.3万交楼标准:简装物业公司:物业物业管理费:3.9元/㎡容积率:5.84绿化:40%交房时间:2025年10月31...

酒店式公寓转手税费高

4.个人所得税,为个人实际所得金额的20%,个人实际所得指的是增值的100万元减去前面各项税额后的所得,该项税额约为15.7万元至16.7万元甚至更多。4项相加一共至少三十七八万元,甚至40万元以上。这就是说,您的酒店式公寓升值了100万元,您需要缴纳的各种税费37万元至38万元甚至更多,实际净得不到63万元。当然,这部分...

40年产权公寓二手税费 40年产权公寓到期怎么办?

土地增值税:按转让房屋价格的5%核定征收。买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。40年产权公寓到期怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,...

宁波“40年产权”单身公寓 交易税费知多少?

如果这套2年前以60万元买入的单身公寓,现在翻了一番,涨到了120万元,那在按实征收方式下,需要按40%的税率缴纳土地增值税,算下来将近19.5万元之多!其交易税费总额则高达33.5万余元——相当于转让总价的28%!所以需要特别注意的是,在四级超率累进税率下,单身公寓的土地增值税,是你赚得越多、税越高!

公寓40年产权和住宅70年产权差别有多大?内行人:不少人吃了亏

对于住宅交易只要是满足了“满二”，那么就可以免征5.6%的增值税以及附加税，如果是满足“满五唯一”那么还可以免征个人所得税，契税也可以得到相应的优惠税率，办证费的只有每证80元。而对于商住公寓的交易必须要照章纳税，并且办证费每证550元，其交易的税费还要比住宅高出很多。5、土地使用权到期的续期方式不...

超低价公寓骗局出现,产权和贷款都存在猫腻,还有6个缺点要了解

网上有句话叫做资产不过亿,不要买公寓,虽然听着很夸张,但实际有一定的道理,公寓到手就是个烫手山芋,除了有孩子的家庭一般不会买外,单身和丁克家庭也很少愿意买二手公寓,因为转手时买方要负担的税费太高,契税3个点,增值税5个点,还不像住宅能满五唯一免交税费,个税20个点,土地增值税在30%~60%。买家如果不是...

40年产权公寓,到期后怎么办?

过户的时候,税费高一些,必须缴纳的税种有,交易税3%,差额增值税就是增值部分5.5%,个人所得税1.5-3%左右,各地有所不同,土地增值税,增值部分的30-60%,更具增值档次征收;你看这么多的税费,还有中介费,评估费,交易费,测量费,制证费,印花税等等,贷款按揭还有保险费,一算下来,基本都在10%以上徘徊,你一定要知道...

买四十年产权的公寓房好吗?

看你购买用途,如果是用来居住买住宅还是比较划算,毕竟40年产权公寓的用途规划是商业,水、电、煤气、物业费、交易需要缴纳税费用都按商业用途收取,比一般普通住宅的高一倍以上。而且40年产权公寓一般都是超高层、公摊面积特别大,户型没有住宅的好。如果你购买是用来办公或者经营投资的,购买公寓就比较划算,回报率会比一...