取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市...

...取消普宅非普宅标准税收政策出炉,购房满两年再销售免征增值税

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05×5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。契税降至1%惠及改善型需求《通知》还明确，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人...

二手房满两年交税的详细解读及费用计算方法

房产证未满2年的二手房交易需要缴纳5.6%的营业税。而房产证满5年的普通住宅房产可以免交营业税。三、个人所得税个人所得税的税率为1%。如果房产证满2年并且是唯一住房的话,可以免除个人所得税。四、交易费交易费一般为3元/平方米,但一般需要买房人将双方的交易费都交了,即6元每平米。五、其他费用除...

北京房产税收新政出炉,你能省多少钱?

值得关注的是,购房两年以上的二手房销售将免征增值税,而不足两年的将按照5%征收率缴纳增值税。这一变化适用于持有满两年的房屋,使得卖房者的税务成本大幅降低。此外,新政还统一了全国购房契税优惠政策,家庭唯一住房及第二套住房的契税税率分别降至1%和1.5%或2%,大幅度优惠改善型需求的购房者。

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

住房满两年以上出手，需要对差额部分征税，税率为5%(www.e993.com)2024年11月24日。而从12月1日开始，持有满两年后交易，免征增值税，不足2年的，按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈，这附近二手房有两个最大的特点，一是房龄较长，平均在20年上下，另一方面，大户型挂牌较多，这也就意味着...

详解二手房交易中的契税、个税与增值税

然而最很有意思的地方,则算是在二手房交易的过程中,契税票若满两年,就可免缴房价5.6%的增值税,只需处理契税和个人所得税就可以了;若已满五年,且卖方的名下在当地区只有唯一一套房产,还可以再免缴房价1%的个人所得税。也就是说,这三个税费都会影响到购买二手房的成本,至于后期,买卖双方会该怎样去处理,只...

【财经分析】契税、增值税都减少!专家解读来了

满两年免征增值税《公告》明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。具体到北京市,影响如下表所示:高原表示,尽管增值税作为卖家税...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

依据北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《通知》,本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后,根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

降税新政落槌,住房交易不断接近“零成本”,楼市打开宽松通道

中指研究院政策研究总监陈文静向《华夏时报》记者举例说明了新政释放的优惠力度有多大，在新政前，北京一套现价为500万元、原值为200万元的满两年非普通住宅，购买时需要缴纳增值税14.3万元。新政之后，这笔费用可以全部节省。调整土地增值税，缓解房企压力除了降低购房者的购房成本之外，此次相关部门还对土地增值税进行...