房产中介耍小聪明“吃差价”,法院调解:赔偿买房人10万元

案件审理中,中介公司辩称,曹某夫妇以114万元购房,是其真实意思表示。在整个磋商洽谈过程中,已经如实告知车库卖给其他人,曹某夫妇从头至尾均知悉标的物系房屋,不包含车库,而且中介公司还负担了曹某夫妇该笔交易的税费。另外,原房主朱某不仅达成他期望的房款数额,中介公司还多给了2万元,总计102万元。法院审理后认为,...

房产中介“吃差价”后“吃官司” 法院调解:中介公司赔偿10万元

房产中介公司为房产买卖双方“牵线搭桥”促成房产交易，从中收取一定的中介费是对其提供专业服务的报酬。但若利用信息差耍小聪明从中“吃差价”，那么“吃差价”可能就变成了“吃官司”。近日，南通通州法院审理了一起中介合同纠纷，最终经法院调解，由中介公司向买房人支付10万元赔偿款。2023年9月初，通州某房产中介公...

房屋差价的计算方法是什么?这些计算方式如何影响交易?

例如,市场比较法的结果往往直接影响买卖双方的议价过程,而收益法则可能影响投资者的决策。成本法虽然较少直接用于普通住宅交易,但在评估特殊用途房屋时,其结果可能成为交易的关键因素。此外,房屋差价的计算结果还会影响税收政策和金融贷款。例如,房屋的评估价值直接影响房产税的计算,而银行在审批房贷时,也会参考房屋的市...

如何计算房地产交易差价?这种计算方法在不同市场条件下如何应用?

例如,如果一套房产的买入价格为100万元,卖出价格为120万元,那么交易差价就是20万元。二、不同市场条件下交易差价的应用1.上涨市场:在房价上涨的市场中,交易差价通常为正数,这意味着卖家可以通过出售房产获得利润。此时,卖家可能会选择在房价达到预期高点时出售,以最大化收益。2.下跌市场:在房价下跌的市场中,交易...

“吃差价”290万的房产中介行业,该治理了!

吃差价290万元这个事情,真的还是假的?答案无非有两种:真的,假的。我们先说第一种情况,是假的!这种假,要不是彻彻底底的假,完全虚构,以讹传讹;要不是注了水的假,可能赚的没有这么多,添油加醋,越传越神。但有一点假不了,就是中介市场的的确确存在房产中介赚取差价这一行为,因此吃官司的也有很多,...

听信中介“低买高卖房屋”赚差价?结果倒赔……

原来,倪某曾通过低买高卖房子赚取差价,并支付投资人“分红”(www.e993.com)2024年11月7日。资金链断裂后,倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同,以及冒用他人名义签订合同等方式,骗取多名被害人购房定金、购房款共计180余万元。中介被判有期徒刑十一年上海崇明法院经审理认为,被告人倪某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,...

房改房能否抵押贷款?交易过户费用是多少?

交易过户费用是多少?在房产交易中,房改房作为一种特殊的房产类型,其抵押贷款和交易过户费用是许多购房者关心的问题。房改房,即通过住房制度改革获得的房产,其产权性质与普通商品房有所不同。本文将详细解析房改房是否可以用于抵押贷款,以及在交易过户过程中涉及的费用问题。

马上评︱买房被吃差价250万,房产中介还藏着多少猫腻

挂牌价3800万元的房子,成交价4150万元……今年初,夏女士购买了深圳市南山区深圳湾1号一套房产,谁知,很快她不光发现自己“买贵了”,而且250万元的差价还被分三次转到了中介账户。对此,涉事中介中原地产发布声明称,卖方与第三方公司签署了服务合同,第三方公司收取其250万元服务费用,第三方公司与中原地产无任何关系...

买房遭遇房产中介“吃差价”,损失赔偿怎么算?丨涉民生典型案例展评

所谓“订购协议”,合同双方均无作为交易对手买卖房屋的真实意思表示,也不具备实际履行的条件,其合同目的仅为锁定房源,利用中介业务便利,伺机赚取差价。而其获得的7万元价款也是作为业务收入在中介相关工作人员间进行分配,由此,中介机构所取得的价差7万元,可认定为“吃差价”。

赚了21万佣金 还吃掉60万差价 房产中介“神操作”栽了:倒赔120万!

现实中,也有吃差价不成,中介将买卖双方起诉至法院的事件。据人民法院报报道,沈某委托嘉兴一房屋中介机构出售自己的一套房产,确定出售价格为122万元。中介机构找到买家后告知沈某,因受让方年迈体弱且系其员工家属而不便于直接向其收取税费、代办贷款费用及中介费用,因此在签订合同时将交易价写作126万元,沈某在收到4...