住房契税即将调整,12月1日前已缴契税原则上不能退

2024年11月22日 - 百家号

全国范围内住房契税调整在即，自12月1日起，个人购买家庭唯一住房和第二套住房，房屋面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。契税的下调，引起不少购房者关注。近日，有社交平台消息称，目前已购房但仍未办理房产证者，能享受新政并申请退还契税差额。新快报记者走访广州市海珠区不动产登记处了解到，新政前...

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住房交易税收新政!购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税

2024年11月13日 - 中国新闻网

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政...

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住房交易税收新政!个人购房不超140平契税降至1%

2024年11月13日 - 新浪

公告提出,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税;土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。公告全文如下:为促进房地产市场平稳健康发展,现就相关税收政策公告如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(...

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红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

2024年11月14日 - 红网

首套1.5%的契税就是3万;若为二套住房,2%的契税就是4万!按新政策:140㎡以下首套、二套统一为1%契税,价值200万的房子只要2万契税,可以省下1-2万元!三、长沙最新房产交易税费政策一览表相关链接:省钱了!住房交易税收优惠政策落地来源:红网作者:李雅婷编辑:李雨沁本站原创文章,转载请附上原文链接。

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京沪住房交易优惠税收政策落地,买一套房能优惠多少?

2024年11月19日 - 网易

对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。以北京一套100平方米总价500万元的二套房为例,过去按3%的税率...

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住房交易全面减税!算算能省下多少钱?|焕新等你来??

2024年11月15日 - 百家号

新政提到，加大住房交易环节的契税优惠力度，将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米(www.e993.com)2024年11月26日。具体来看：对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%...

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如何处理房产交易中的契税问题?这些处理方法有哪些税务影响?

2024年10月13日 - 和讯网

首先,了解契税的计算方法是处理契税问题的第一步。契税的计算通常基于房屋的交易价格或评估价格,税率则根据房屋的性质和用途有所不同。例如,住宅类房产的契税税率通常为1%至3%,而非住宅类房产的税率可能更高。因此,在交易前,买卖双方应明确房屋的性质和用途,以便准确计算契税。

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住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

2024年11月14日 - 百家号

如此对比，新政下，若是按首套房的名义认购，其税率将从3%下降至1.5%，即1000万元的房子，契税从30万元减少到15万元。若是按二套房的名义认购，税率将从3%下降至2%，契税从30万元减少到20万元。其他城市在这个税率方面则没有变化。换句话说，大城市在买“豪宅”项目方面，和中小城市买顶豪的税率是看齐了。变化三...

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市住建局:新政执行,住房交易税费能省多少?

2024年11月19日 - 漳州市人民政府

11月12日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》)。《公告》明确加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求,将住房契税优惠面积标准从90㎡提高至140㎡。具体为:对个人购买家庭唯一住房,面积为140㎡及以下的,减按1%的税率...

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契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群