契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大? 改善型住房...

契税方面,首套房低于90平方米的税率1%,大于90平方米的税率1.5%;二套房统一为3%。根据新通知,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。不足2年的住房对外销售的,按5%的征收率全额缴纳增值税。契税方面,对个人购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的,减按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的,...

新房交易税收新政:契税减免力度加大!

政策扩大了契税优惠,调整后的新政规定,个人购买家庭唯一或第二套住房,面积不超过140平方米的,契税统一按1%缴纳。同时,土地增值税预征率下限降低0.5个百分点,减轻房地产企业的财务负担,并对二手房交易增值税进行调整,降低交易成本。此次房地产税收新政的出台,表明了国家对稳定房地产市场的决心。契税调整由原来的90平方...

契税新政落地一周:北京改善型二手房抢跑,有门店两天成交5套

按照王仁青所说按照600万元的购房款计算,契税调整前,家庭第二套住房需要缴纳18万元,而现在需要12万元。节约的6万元足够置办电视、冰箱、洗衣机等重要家电。周星星也提醒道,尽管市场有所回暖,购房者在协商价格时不再要求小业主大幅降价,但小业主若盲目提价,则会降低房源的性价比。据他观察,在原挂牌价基础上增幅5...

买房好时机!契税新政佛山全面落地,大户型、二套房都受益!

举个例子，王先生今年6月在佛山买了首套房，10月又买了第二套，如果他在12月1日之前申报缴纳契税，那首套房契税就要交3万元，二套房契税要交4.8万元。但如果他等到12月1日之后再申报，那首套房契税就只要交2万元，二套房契税也只要交2.4万元，这差别可大了去了!四、楼市利好，佛山新房量价齐升!契税新政...

契税降了!买房能省多少钱?

对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。专家表示，根据政策，北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例，过去契税是3%，也就是15万元。新政策落地后，如面积不超过140平方米，...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减

因为按照原本政策,这个面积段首套需缴纳1.5%,二套2%的契税,但现在只要1%,具体变化可参考下图:昆明楼市一线制图问2:契税降低后,能省多少钱?举个例子,在昆明买了一套140平米以下的二套房,总价300万(www.e993.com)2024年12月19日。按照以往2%缴纳契税,要6万元,但12月1日后能按1%缴纳,只要3万元。

...个人购买家庭唯一和二套住房不超140平方米契税降至1% 购买300...

据悉,新政自2024年12月1日起执行。但12月1日前,尚未申报缴纳相关税费的,符合新政规定的可按新政执行。刘小姐买了知识城一套大平层,面积138平方米,总价380万元。“按照原来的新规,二套房契税需要交3%,即11.4万元。如今只需要交1%,即3.8万元,足足省了7万多元”。

疯传!契税统一降至1%,这次有戏吗?

以总价1000万新房为例,需交30万契税,若是2000万的房子,需交契税60万。可能有人说,几千万的房子都买得起,还在乎这点税费吗,你还别说。就像很多人出去吃饭,大几百的饭钱眼都不眨一下,但2块钱的纸巾能省则省。|广州楼市发布制图若是二手交易,证未满2年还要多出5.3%的增值税+1%的个税,这部分税费一...

住房交易税收新政出炉!究竟能为购房者省下多少钱

不超140平方米按1%缴纳契税具体来看,在契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契...

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

购房者能省多少钱?新政提到,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上...