买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税新政包括:加大了住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米,更好支持居民刚性和改善性住房需求。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90~140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买...

急!房子刚卖,契税到底能不能退!

在新政前,该房源首套契税为1.5%,也就是7.5万,二套契税为3%,也就是15万。新政之后,该房源无论是首套还是二套房,最终需要缴纳契税为1%,也就是5万,这样将会节省了2.5-10万的成本,相当于省出了几套高档家电的费用了。第二,如果你的房子是二套房,超过140平的房子契税可以节省1%,小于90平的契税可省2%。我...

12月1日起降契税!买房还没交契税能享受优惠吗?

第三套房,不论面积大小统一按3%缴纳契税。此次税费调整后,只要面积不超过140㎡,东莞首套/二套住房的契税均下降至1%;面积大于140㎡,首套房契税按1.5%征收、二套房契税按2%征收;三套及以上不变。二、增值税方面:1.将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征...

...发布房地产税收新政,一二手房、居民企业都受益,买房能省多少钱...

另据中指研究院测算,以单价5万计算,面积分别为80、100、150平米,政策优化前首套契税税率分别为1%、1.5%、3%,二套契税税率分别为1%、2%、3%,而北上广深二套契税税率均为3%,政策优化后首套契税税率分别为1%、1%、1.5%,二套契税税率分别为1%、1%、1.5%。80、100、150平米,首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25...

卖房再买房,可以退个税!政策执行至2025年底!

如果新购住房金额为220万元,杨先生可以申请退还已缴纳的4万元个人所得税;如果新购住房金额为100万元,则杨先生可以申请退税的金额为2万元(100÷200×4=2)。纳税人申请居民换购住房个人所得税退税,需填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》,并提供以下资料:...

购房减税政策来了!算算能省下多少钱?

新政提到,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米(www.e993.com)2024年11月16日。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方米以上的,从3%变成2%。

房产重磅减税政策来了,购房者能省多少钱?

58安居客研究院院长张波对记者表示,契税通常为3%到5%,各地据此确定本地的具体税率,大多为3%。2016年国家出台了契税优惠政策,对个人购买家庭前两套住房,只要面积在90平方米及以下,减按1%征收契税。首套房面积如果超过90平方米,减按1.5%税率征收契税,而二套房面积超90平方米,减按2%税率征收契税。值得注意的是,北京...

买房契税怎么退?在购房过程中如何合法合规地申请契税退还?

在购房过程中,契税是购房者必须支付的一项重要费用。然而,对于一些符合特定条件的购房者来说,契税的退还是一个值得关注的问题。本文将详细介绍契税退还的相关政策和申请流程,帮助购房者合法合规地申请契税退还。首先,了解契税退还的基本条件是至关重要的。根据我国相关法律法规,以下几种情况可能符合契税退还的条件:...

2024年广西“买房大礼包”:契税全免,补贴直接到手!

2024年广西“买房大礼包”:契税全免,补贴直接到手!广西壮族自治区为鼓励市民购房,推出一系列补贴政策,包括100%契税补贴、现金补助和消费券。桂林市买房者可享现金补助和消费券,南宁中心城区提供高达1万元财政补贴。此外,个人所得税退税政策将进一步减轻购房者负担。政策的目的在于激发购房热情,实现购房成本的实质性...

买房契税补贴50%!望城购房补贴政策延期到9月30日

根据该条款,2023年10月1日至2024年9月30日期间在望城区购买新建商品房(不含工业地产、区内限价商品房、保障性住房、定向开发房),且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者,可以按所交契税的50%申请财政补贴。如享受该补贴后退房的,须退还补贴后方可办理相关退房手续。