契税调整后,有人提价也有人降价!济南二手房市场房主现分化

如购买面积在140平方米以内、总价500万元的第二套住房，此前的契税标准是2%，合计要缴纳10万元的契税，而新政则是1%的契税，只需要缴纳5万元，节省5万元。”在另外一家二手房中介公司，负责人徐鹏正在向客户核算购房所需缴纳的税费。“总价220万元，房子满两年没有高税，契税按照新政策二套房下个月只缴1%，能省...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税调整方面,根据《通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

2024年10月重点城市二手房市场动态

根据最新的市场数据显示,2024年10月全国百城的二手住宅均价为14360元/平方米,尽管比9月有所下降,但跌幅缩小到了0.60%。全国50个城市的住宅平均租金为35.9元/平方米/月,随着市场进入淡季,租金也出现了小幅下跌。核心一、二线城市的二手房价格跌幅明显收窄,如深圳和北京的成交量创下新高,价格止跌初现。在深圳,新...

...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万元,可以减少10万元。”中原地产首席分析师张大伟说。据介绍,纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询...

降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

一二套房契税降至1%2024年11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。

三大关注点!三部委发布房地产税收新政,一二手房、居民企业都受益...

金融界2024-11-1321:54:1410秒看完全文要点看要点11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(www.e993.com)2024年11月26日。本次税收政策调整主要涉及契税、土地增值税和增值税三个税种,调整自2024年12月1日起执行。旨在通过税收政策的调整,进一步降低住房交易成本,支持...

契税降低,购房者能省多少钱?

能享受优惠最多的是购买面积不超过140平方米的二套住房的群体，假设总价100万元，其契税将从过去的3万元减少到1万元，减少2/3。此外，官方表示，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。上海...

红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

1、契税购买首套房:140平及以下1%,140平以上1.5%;购买二套房:140平及以下1%,140平以上2%;三套及以上:4%。需要注意的是,在2024年12月1日后购房或12月1日前购房但之后申报缴纳契税的,按新政策执行。2、登记费80元/件3、共有证费10元/本。4、印花税免征。如果购买的是二手房,则还需缴纳...

普宅标准取消、二手房“满二”免增值税,北京住房税收优惠落地

《通知》明确,北京市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的,符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...