二套房契税征收标准及计算方法详解

3.面积大于等于144平米的买方非首套房产,契税为评估价格的3%。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。二、二套房契税的计算方法1.国家规定,购买第二套房的契税不享受优惠政策。具体计算方法如下:-面积小于等于90平米的二套房,契税...

住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

举例而言,北上广深总价500万的房子,如果是90平方米以下的二套房,契税可以省10万元;90平方米-140平方米的二套房也可以省10万元,首套房可以省2.5万元;大于140平方米的二套房可省5万元。90平方米以下和140平方米以上的首套房,契税没有变化。北上广深这四个城市以外,只有90平方米-140平方米住宅的购房者会获益。...

首套房与二套房的契税差异是多少?

具体税率因地区而异,但一般在3%至5%之间。例如,在一些城市,购买二套房的契税税率可能为3%,而在房价较高的城市,这一税率可能高达5%。此外,对于购买面积大于144平方米的二套房,部分城市还可能实施更高的契税税率。为了更直观地展示首套房与二套房在契税方面的差异,以下表格列出了不同情况下的契税税率对比:需要注...

2月22日起实施契税新政 买家庭二套房最少省一半契税

而19日公布的新政策中,将90~144平方米(含144平方米)、144平方米以上这两档,统一为90平方米以上一档,并将契税降低至1.5%。举例来说,在郑州买家庭首套房,如果面积为120平方米,总价是120万元,过去需要缴纳2.4万元的契税,新政实施后需要缴纳1.8万元的契税,省了6000元。另一个变化是,以郑州为例,按照以前的规定,...

商品房契税2023年标准是多少

3.面积大于或等于144平米的买方不是首套的二套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%。契税缴纳时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理...

72万元的房屋交多少税 邹平选房需要交什么税

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收(www.e993.com)2024年11月27日。工本费:5元维修基金:720000(总价)*2%=14400元说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测...

长沙执行二套房契税新标准 大于90平方米按2%税率执行

问政湖南》栏目进行正式回复称，目前，长沙市二套住房契税优惠政策已实施。根据最新政策，长沙市民购买二套房面积小于等于90平方米契税税率为1%，大于90平方米按2%执行。同时2022年6月9日（含6月9日）-8月23日之间缴纳新房、二手房契税的，现在可以办理退税手续。（中证网）每日经济新闻...

长沙执行二套房契税新标准,大于90平方米按2%税率执行。-24小时...

长沙执行二套房契税新标准,大于90平方米按2%税率执行。有长沙市民咨询长沙二套房契税优惠方案相关问题。长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局在红网《问政湖南》栏目进行正式回复称,目前,长沙市二套住房契税优惠政策已实施。根据最新政策,长沙市民购买二套房面积小于

2022年二套房首付款比率最新规定:二套房的契税多少?

二、2022年二套房的契税多少?1.个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税,所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。2.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按...

深圳二套房契税多少钱

导读:家庭购买二套住房,不论面积是否超过90平方米,一律按照3%的税率征收契税。但低于家庭首套住房,契税按照90平米内1%税率征收,大于90平米1.5%。(家庭唯一住房中,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)。家庭购买二套住房,不论面积是否超过90平方米,一律按照3%的税率征收契税。但低于家庭首套住房,契税按照90...