解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。另外,此次上海市发布的《通知》还明确了普通住房标准和非普通住房标准取消后,个人转让住房个人所得税事项。《通知》明确,对个人转让住房未提供...

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

住房满两年以上出手,需要对差额部分征税,税率为5%。而从12月1日开始,持有满两年后交易,免征增值税,不足2年的,按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈,这附近二手房有两个最大的特点,一是房龄较长,平均在20年上下,另一方面,大户型挂牌较多,这也就意味着不少房...

...一线城市取消普宅非普宅标准税收政策出炉,购房满两年再销售...

这次三部门新政明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。李宇嘉表示,针对“有没有”住房时期缺房子的现象,必须要最大限度增加房屋供应,于是就...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。业内人士指出,在房子供不应求的情况下,必须要最大限度增加房屋供应,于是就有了普通住房和非普通住房的划分,以及差别化的税收政策。现在,房地产供求关系发生重大变化,差异税费对待不仅失去了存在的意义,而且阻碍了交易循环和市场企稳。相关标准的调...

退个税政策保障居民安心换购住房,需要提供哪些退税材料?-手机房...

根据财政部、税务总局和住房城乡建设部的联合公告,"退个税"政策旨在支持居民改善住房条件,并明确延续至2025年。这项政策规定,从2022年10月1日至2025年12月31日期间,出售自有住房并在一年内重新购房的居民,可申请退还出售住房时缴纳的个人所得税。此类激励措施不仅有助于刺激房产市场的活跃度,也在一定程度上提升了居...

上海重磅宣布:取消!买1000万元住房最高可省20万元

在售房增值税方面,按照财政部等三部门政策,个人将购买2年以上(含2年)的上海住房对外销售的,免征增值税(www.e993.com)2024年11月24日。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。上海住房交易增值税调整情况图表来源:同上严跃进表示,住房交易增值税政策调整,将有力降低上海房东的售房成本。如若一居民家庭2014年购置一...

上海取消普通住房和非普通住房标准,买房税负成本迎来全面下降

此外,根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。此次上海取消普通住房和非普通住房标准后,挂钩在其上的增值税政策也将优化。严跃进认为,增值税政策和房屋出售关系较大,增值税政策调整后将有力降低上海房东的售房...

上海取消普宅非普宅标准!买房能省多少钱?

根据此前政策,住宅转让时,如果持有不满五年,或者满五年但并非家庭唯一生活用房的情况,普宅征收个税1%,非普住宅个税税率则为2%。根据新政,以后住宅转让,没有普宅、非普宅的区分,以转让收入的1%、核定应纳个人所得税额。普宅和非普宅标准的取消,带来的第二个变化也是针对房东,那就是增值税。此前政策下,个人购买...

一线城市井喷取消豪宅线!重磅政策劝你买大房子

现在还有换房退还个税的优惠政策。北京之前的契税征收政策是:90㎡以下(含)缴纳1%契税,90㎡以上缴纳1.5%契税,二套契税3%。北京之前的二手房增值税政策是:(1)房子不满两年,全额征收增值税。全额的5.3%,远郊为5.25%。(2)普通住宅满两年免征增值税,非普通住宅,满两年征收差额的增值税。差额的5.3%,远郊为5.25%。

最高补贴10万元!未满两年也可出售!

均给予契税补贴！对面积超过144平米再给予更多补贴！“买新”越早，补贴额度越大！“取证未满2年”的原有住房出售时，产生的税费（含个税、增值税、契税等）须按规定缴纳。购房家庭在2024年5月1日前已有新房合同网签备案记录，并于2024年5月1日（含）之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案（...