豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复:目前政策是证满2年免征收增值税,未满2年按全额5.3%征收。问题三:我的房子现在卖还亏100万,还要交增值税吗?税局回复:无论赚和亏,只看证是否满2年。意味着,不管目前你手上的房子是赚了还是亏了,没满2年,亏钱卖也要缴纳5.3%增值税。而且税局对每套房源都会有计税价,亏得再低,也不得低...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海取消普通住房标准和非普通住房标准后,增值税的变化如图。严跃进表示,增值税税率下调可以减轻卖家的售房成本,促进二手房市场交易,打通置换链条。

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税，这次政策调整还涉及大家关心的增值税；不仅买房有优惠，而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示，增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

卖房人出卖的房屋持有不满2年的,应按收入的5%缴纳增值税。这里的收入是不含增值税的收入,如果收入中包括增值税的,需要先进行价税分离。比如案例中,假如张三房屋持有不满2年的话,张三卖房收入是100万元,价税分离后,不含税收入应为100÷(1+5%)=95.2381万元,增值税为114.2857×5%=4.7619万元。卖房人出卖的房屋持...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?房地产税收新政解读

对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税,这次政策调整还涉及大家关心的增值税;不仅买房有优惠,而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示,增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通住宅...

卖房不满两年需要缴纳多少税?

2.如果房产是唯一住房,且持有时间超过一年但不满两年,可能享受一定的税收减免政策(www.e993.com)2024年11月24日。3.在交易过程中,建议咨询专业的税务顾问或房产中介,以确保税务处理的准确性和合规性。了解卖房不满两年所需缴纳的税费,对于房产卖家来说至关重要。通过本文的介绍,希望能帮助您更好地理解相关税务规定,为房产交易做好充分的准...

...杭州二手房全面取消限购,卖房增值税征免年限统一调整为2年

其中,《通知》明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。2、天津:调整公积金贷款首付比例,首套不低于20%3月13日,天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知》,...

杭州楼市新政:二手房不再限购,卖房增值税征免年限统一调整为2年

通知提出,加大住房保障力度。加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。优化二手住房限购政策。在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时,优化增值税征免年限。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

杭州二手房全面取消限购!个人卖房增值税免征统一至2年

个人卖房增值税免征统一至2年3月14日,杭州调整优化房地产政策,在杭州市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格,二手房限购全面放开,同时,杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。业内人士认为,杭州政策调整能够促进二手房市场活跃,也进一步说明两会后各地进一步优化调整房地产政策,为市场企稳复苏...

杭州全面取消二手房限购:不再审核购房人资格 卖房增值税征免年限...

《通知》要求加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。《通知》明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年。