房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

南都湾财社记者注意到,以深圳万科瑧山府为例,该项目2019年开盘出售的房源中,约240㎡的登记价格是2200万-2400万元之间,而目前市场挂牌价普遍在4600万元左右,假设满2年后以4600万元售出,原应缴纳的约120万元的增值税,在上述政策落地可以免征。对于该项调整,中指研究院政策研究总监陈文静指出,这项政策可以明显降低一...

省出一辆小轿车!新政出台,房子咋买最划算

像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。还有一个方面是土地增值税,就是说开发商在开发房子的时候,会基于未来房屋的销售价格,或者通俗讲的增值概念,也需要缴纳税款。交税的部分其实是增加了开发...

急!房子刚卖,契税到底能不能退!

这边以一套120平,总价大概是500万的房子来举例。在新政前,该房源首套契税为1.5%,也就是7.5万,二套契税为3%,也就是15万。新政之后,该房源无论是首套还是二套房,最终需要缴纳契税为1%,也就是5万,这样将会节省了2.5-10万的成本,相当于省出了几套高档家电的费用了。第二,如果你的房子是二套房,超过140平...

契税新政答疑:对佛山影响多大?已买房未交税能享受吗?

举个例子，比如购买一套120方的房子，为家庭首套，总价200万，原本需要缴纳契税为1.5%*200万，即3万元。按照新政的话，则降低为1%*200万，即2万元，一下子省了1万元。以上的例子，如果是第二套房，那原本需要缴纳契税为2%*200万，即4万元。而按新政的话，则降低为1%*200万，即2万元，一下子省了2万元。...

官宣!降至1%!契税新政真的来了!已买房未交税能享受吗?

假设购买一套120方的房子,为家庭首套,总价200万,原本需要缴纳契税为1.5%*200万,即3万元。按照新政的话,则降低为1%*200万,即2万元,一下子省了1万元。以上的例子,如果是第二套房,那原本需要缴纳契税为2%*200万,即4万元。而按新政的话,则降低为1%*200万,即2万元,一下子省了2万元。

住房交易税新政出台!买房能省多少钱【新闻三剑客】

购房能省多少钱?针对以上新政策,“新闻三剑客”采访了部分业内人士,对购房成本的变化进行了测算(www.e993.com)2024年11月18日。麦田东泰禾区区域经理李志源表示,以一套120平方米的房子为例,如果这套房子是首套房,以前要收1.5%的契税,现在降到了1%,大约能省1万-2万元;如果这套房是二套房,以前要收2%的契税,新政下依据不同的评估价,大约能...

买房税负成本降至历史最低!“省出一辆小轿车”

因为税费通常被理解为买房时需要交的,但卖房时同样需要交税。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。

“省出一辆小轿车” 买房税负成本降至历史最低

因为税费通常被理解为买房时需要交的,但卖房时同样需要交税。这一次减税政策主要是针对增值税。增值税可以说是一个比较笼统的概念。像一线城市,如果卖一套房子,增值税比较高,可能一套房子的税费会达到10万元到20万元,这也是不小的数目。昨天(11月13日)有人形容,这相当于买一辆小轿车的成本。

住房交易税收新政利好长沙哪些人?专家:选择90-140㎡户型的购房者

明宾举例,长沙一市民以120万购买一套120平方米的二手房,该套房为家庭第二套住房,按照之前税费标准,契税为2%,也就是2.4万。但按照新政策标准,小于140平方米,按照1%计收契税,该市民只要缴纳1.2万契税,较之前省了约1.2万的费用。

大招落地,“豪宅”又降税了

一般而言,二手房交易过程中,税费基本由买家承担。所以,假设——买家在深圳首次购买一套不满2年的130平住宅,业主买入价为500万,成交价1000万。过去所需缴纳的增值税为1000万/1.05×5%≈47.62万,契税为(1000万-47.62万)*1.5%≈14.29万,增值税+契税≈61.91万。