帮传承‖子女出资落在父母名下, 房改房引发继承纠纷
律师建议,如果必须由子女出资购买房产,在这个过程中需要明确子女与父母的权利义务,同时将房产的未来归属进行确认。如果房产登记在父母名下,则需要父母通过订立遗嘱的方式将房子的产权明确下来。
烟台:老人名下的房改房过给子女要交哪些税
????烟台市地税局对此回复:您好!买卖住房,卖方需要缴纳增值税及附加和个人所得税,买方需要缴纳契税;法定继承,继承方免征契税。????因您提交的问题太笼统,所以无法做具体解答。请您将问题详细补充以下内容:房改房的取得时间、面积大小以及子女名下是否还有别的房产。您也可以直接拨打地税咨询电话12366-2,...
母亲购买房改房未过户前老人去世,子女起诉要求过户己方名下纠纷
根据《北京市国土资源和房屋管理局、北京市人民政府房改办公室关于房改售房若干问题的通知》即京国土房管改字2000第178号文第七条规定,购房人在办理售房手续过程中死亡的,凡已按规定交纳了首付款,且继承人愿意继续付款的,可由其继承人按照原付款产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的,所...
置业锦囊:父母卖“房改房”给子女比赠合算
这种赠与行为,承受人须缴纳房屋市场总价3%的契税,以及房屋市场总价2%的公证费,所需缴纳的税费总共约为房屋市场总价5%。“实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。”王巍告诉记者,在上海房产新政出台之后,此类房改房...
【“辽”聊法】子女实际出资购买,登记在父母名下的房改房,能否...
2018年6月,某区人民法院委托评估评定上述房改房价值为257,690元(即单价7300元/平方米),同时支付评估费2000元。×赵某跃主张,案涉房改房虽登记在父亲赵某某名下,但是该房产是位奖励赵某跃的房产,不是赵某某的房产,全额房款由赵某跃出资,房产应判归赵某跃。
房改房产权转子女须缴契税 契税税率为3%至5%
国家税务总局日前明确规定,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税(www.e993.com)2024年7月6日。按照此前出台的契税暂行条例第二条相关政策规定,房屋赠与缴纳的契税税率为3%至5%。
房改房权属转给子女属于赠与须缴纳契税
本报讯记者严丽梅报道:国家税务总局网站昨天在其通知公告栏中发布消息称,国家税务总局日前明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照我国《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。
税务总局规定房改房产权转给子女须缴契税
国家税务总局日前明确规定,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。按照此前出台的契税暂行条例第二条相关政策规定,房屋赠与缴纳的契税税率为3%至5%。(邢飞)...
为孙子上学父母将房屋“卖”给子女,还能要回来吗?
“为了孩子能在地段上学,原男方父亲麦某1把位于广州市xx路xx苑xx号xxx房一套房改房的所有权归于2019年10月10日以8660元土地出让金卖给男方所有。本协议签订之后,所有权、居住权、使用权、收益权等,基于房屋所有权而享有的一切权利归男方,女方不得有任何异议并主张任何权利。”上述《离婚协议书》麦某2与林某未...
房产律师——父亲去世母亲将父母共同房屋出售亲属子女能否要回
池女士作为孙女士的外甥女,应知晓周某阳的家庭子女情况,其虽在扣除57600元税费后向孙女士支付了942400元购房款并取得了涉案房屋所有权证书,但是,对比孙女士在之前案件中提交的涉案房屋房地产价值评估报告书,池女士支付的购房款明显大幅度低于涉案房屋的实际价值,池女士不属于以合理的价格受让该房屋,故池女士不...