疯传!契税统一降至1%,这次有戏吗?

以总价1000万新房为例,需交30万契税,若是2000万的房子,需交契税60万。可能有人说,几千万的房子都买得起,还在乎这点税费吗,你还别说。就像很多人出去吃饭,大几百的饭钱眼都不眨一下,但2块钱的纸巾能省则省。|广州楼市发布制图若是二手交易,证未满2年还要多出5.3%的增值税+1%的个税,这部分税费一...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

以一套160平方米的二手房来看,虽然房产持有已经超过2年,但因为是非普通住宅,如提供发票,以差额来计算税费,则需要缴纳差额5.3%的增值税以及差额20%的个人所得税。如果原来购房价格是500万元,现在成交价格是1100万元,那么按照差额600万元计算,需要缴纳120万元的个人所得税,还需要缴31.8万元的增值税。如果不提供发票,则...

广州120平方米以上住房不限购!120平方米将是房地产税的分界线?

假设张三在广州市区内有两套住房,一套建筑面积为110平方米、用于自住,另外一套建筑面积为80平方米,用于出租;李四家庭只在广州郊区有一套130平方米的自住房产。以120平方米为房地产税分界线的话意味着张三不需要缴税、李四需要,显然是不公平的。第一,如此设置效率太差,很容易破解。很多人可能不清楚购买商品房缴...

哈尔滨:拟规定新建保障性住房单套建筑面积在70-110平方米

建设单位可根据最终确定的配售价格均价，结合楼栋、楼层、朝向、户型等因素拟定单套房屋销售价格，实行一房一价，明码标价，向社会公布。按照保基本的原则，新建保障性住房单套建筑面积应控制在70-110平方米。引进人才住房建筑面积可适当放宽。存量住房转化为保障性住房的，结合现有房源实际，原则上单套建筑面积不超过120...

震惊!!马鞍岛招商臻湾府官方发布@工抵房总价110万即可上车!!

建筑面积:约31万平方容积率:3.0绿化率:30%建筑类型:普通住宅高层洋房产权年限:70年开发商:招商蛇口物业管理:招商物业预售新房:79-120m??单位备案房价均价:待定地址:位于中山五桂路和信路交界处开发商跟物业招商蛇口——布局全国65城,开发项目超450个...

重庆为稳楼市连放大招:多方位调整房产税政策 同时出台房地产八条...

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次重庆对房产税从税率、免税面积、计税依据等方面，均进行了优化，调整力度可谓相当大(www.e993.com)2024年11月26日。“重庆2023年销售新房平均每套面积约110平方米，这意味着改善型或大户型销售比较多。大户型或高档住宅是新房的主力，这是不少城市当前交易的一个特点。当房价预期上涨，房价也...

超70城推出商品房“以旧换新”,首批成功案例正在落地

税费补贴：换房人节省交易成本今年4月，江苏太仓市民陈丽斌通过“以旧换新”换房省了近10万元的税费。陈丽斌的老房子129平方米，评估价是283万元，换购的新房是太仓鼎盛华庭项目143平方米的户型，总价约362万元。新旧房屋款差额79万元，全部采用按揭贷款，不用交中介费，新房契税1.5%全免，算下来税费节省近10万元。

事关房产税!重庆再现大动作,征税标准大幅调整

由此,政府也就有了收缩房产税的想法。但是,由于平均交易面积只有110平方米,免税面积有180平方米,会受到房产税影响的高档住宅所剩无几了,再加上税率、应税依据下调,别墅类新增供地减少,实质上这个税收在重庆基本不再起作用了。”李宇嘉补充说道。

降低税率、提升免税面积 重庆调整房产税政策有助“促需求”

“家庭免税面积由100平方米调整为180平方米,这是一个关键点。”李宇嘉进一步阐述:“2023年,重庆市销售的新房平均每套的面积为110平方米,意味着改善型或大户型销售比较多,这是各地的共性,大户型或高档住宅是新房的主力。当市场对房价预期不再乐观,甚至预期下跌,这时,针对高档住宅的房产税,就成了阻碍新房市场的阻碍,...

深度|重庆调整房产税征收细则背后,符合条件项目已不多

"由于重庆平均交易面积只有110平方米,免税面积有180平米,会受到房地产税影响的高档住宅所剩无几了,再加上税率、应税依据下调,别墅类新增供地减少,实质上这个税收在重庆基本不再起作用了。"李宇嘉说到。据悉,去年9月份,重庆已经对实行了12年的房产税政策进行调整,将房产税征收对象中"在重庆市同时无户籍、无企业、...