合肥公积金全攻略:额度最低45万,支持异地公积金(24年11月)

多子女家庭购买首套住房,夫妻双方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为120万元;借款人单方正常缴存的,住房公积金最高可贷额度调整为84万元。需要注意的是,合肥公积金可贷款额度由之前的最高70万提高到120万,但是并意味着就一定可以贷款到120万,需要根据缴纳时间与余额来计算确定,缴纳时间达到2年以上,夫妻公积金余...

70万的房贷,还30年要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?

如果还款周期为30年的话,按照当前银行3.1%的公积金贷款利率计算,30年后需要偿还的总利息就达到了65万元。不过偿还贷款会因为还款方式而发生变化,目前公积金贷款分为等额本息和等额本金两种方式还款。若是按照等额本息偿还贷款的话,按照当前的利率计算则大概需要支付39.6万元的利息。若是按照等额本金计算则约等于34万元的...

存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息

此前，何林的房贷是商业贷款，利率为3.75%，28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后，利率为2.85%，28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算，能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务，是指购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期，不...

city.shenchuang.com/city/20241213/1678095.shtml

45万公基金贷5年本金月供多少知道每月月供,需要知道自己能申请到什么利率的公积金贷款,以公积金的基准利率3.25%,通过速融100贷款计算器计算得知:等额本金还款方式每月的月供9,040.00,等额本息还款方式首月月供9,687.50元后面每月递减22.57元。2.住房公积金贷款50万5年,每月还款多少如果本金是50万元,5年的期限,那么...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%,如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元～2900元。“房贷月供本金低至1元,或直接先不用还!”社交平台上,银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。第一财经记者调查梳理发现,包括平安银行,建设银行、工商银行、邮储银行在内的多家银行都有房...

贷款50万元一年可省数千元利息!年内超30城出台房贷“商转公”新政

据梅州市住房公积金管理中心披露,该市5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,以首套房商贷利率4.2%、50万元商业贷款计算,转为公积金贷款一年能节省利息6750元(www.e993.com)2024年12月19日。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,“商转公”主要作用是降低房贷成本,商贷房贷成本较高转为公积金贷款成本就会降低,能够缓解部分职工还贷压力,与降低...

存量房贷新利率25日生效,100万元30年贷款月供少170元

据了解,个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款,利率不高于LPR-30BP、即不高于3.55%的贷款,2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,不纳入本次调整。新利率何时生效?对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解,除北京、上海...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

以100万房贷为例，等额本息贷款30年，LPR调整前月供为4,297.37，本息合计1,547,052.78元；LPR调整后，月供为4,162.30，本息合计1,498,427.93元，月供减少了135.07，总还款成本减少了48624.85元。存量房贷利率将下调至3.25%去年，首套存量房贷利率调整到LPR，二套房贷利率没有下调。10月25日，商业银行...

丽水公积金政策小贴士:新政出台后,如何计算实际可贷额度?一文搞懂...

住房公积金贷款的实际可贷金额,以月还款额不超过借款人家庭月收入的60%为限(借款人申请住房公积金和商业银行住房组合贷款的,月还款额合计不超过借款人家庭月收入的60%)。例如:夫妻双方首次首套贷款120万元,贷款利息3.1%,等额本息还款30年,月还款额为4270元,则家庭月收入至少为(4260/60%)=7100(元)。若家庭月收...

新政落地!扬城银行首套房贷利率降至最低3.25%

记者算了一笔账。假设购房者在扬城购买首套房,申请100万元银行商业贷款,贷款30年,以等额本息方式还款。此前,首套房贷利率为最低3.45%,则月供为4462.58元,30年总利息约为60.65万元。此次,首套房贷调整为最低3.25%,月供为4352.06元,30年总利息约为56.67万元。