楼市库存规模终迎下降,去库存政策是否持续有效?-手机房天下知识
据数据显示,今年二季度以来,重点城市的新房库存和二手房挂牌量都有所下降。7月份,全国百城新建商品住宅库存为46464万平方米,环比减少1.0%,同比减少3.5%。8月份,15个城市新房库存面积为12258.75万平方米,环比微降0.1%,同比上升2%。尽管库存规模有所缩减,但新房和二手房的去化周期仍处于历史高位,这表明市场销售速度较...
至少有1亿户家庭被房子套牢,至少4000万户还没拿到房子
而整个房地产市场的库存总量,更是达到了惊人的20亿平方米,让人不禁感叹“
课题研究|6亿栋!中国新建房与存量房双重过剩传递了什么信号?
根据住建部在2023年的调查和相关统计数据表明:目前,国内大概有6亿栋房屋的建筑。这个数字是一个庞然大物。6亿栋房屋的建筑到底是什么概念?目前我国大约有14亿人口,按照这个数值去计算的话,平均每栋房子容纳2.33人。这种情况是合情合理的,我国地域差异大,在一些农村地区一栋房子内住一家几代人都非常普遍。但...
深度调查 | 2024中国不动产市场预期(下半年):宏观·政策篇
10余城发布征集公告,国企收储去库存进展如何?cih-index/report/detail/80431.html7.30政治局会议:积极支持收购存量商品房用作保障性住房cih-index/report/detail/80055.html中国房地产政策跟踪报告(2024年7月)cih-index/report/detail/80063.html三中全会全文发布,房地产相关内容...
野村证券首席中国经济学家陆挺:中国城市化远没有完成,房地产并不...
在陆挺看来,保交房比收储更为重要。“从房企的数据来看,真正的库存是非常少的。”陆挺强调,中国房地产行业不存在绝对的过剩,未来随着人口的流动,随着每年1000万大学生毕业,走向就业市场,在很多地方对房地产还有需求。
我国楼市形势明朗!未来或有一半的家庭,将遭遇这“4大挑战”
2024年4月起,我国下定决心要对房地产去库存化,消化剩余存房,增加房子销量(www.e993.com)2024年10月3日。未来还会有更多的政策推出,只为限制房价上涨。自1998年我国取消福利分房制度后,房地产行业逐渐趋于市场化,从2002年往后,房价每年都在上涨。大约从2020年开始,由于三年疫情的影响,房价每年都在下跌,在疫情解除后,房价依然没有上升的趋势。
美元降息,中国房地产会被“割韭菜”吗?
但是,中国优质的房地产资产同时又存在很大的脆弱性,主要问题是,多年来,中国房地产里充斥着一系列加杠杆的炒作,导致房地产出现严重的价值虚增和泡沫,这几年来,国内房地产进入低潮期,房价普遍出现下跌,目前,化债、去库存、保交楼等仍然是房地产面临的非常艰巨的任务。
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
2024年4月30日政治局会议正式提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。正式提出新一轮“去库存”命题。2024年5月17日,国务院政策例行吹风会中提到,央行拟设立3000亿元保障性住房再贷款,利率1.75%,期限1年,统筹考虑政策衔接,将之前的1000亿元租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理,将在全国范...
中国房地产市场开启新一轮去库存
4月30日召开的中共中央政治局会议透露了与房地产调控相关的重要消息,即首次提出统筹研究消化存量房产和优化增量政策的方案,同时自然资源部也发布了《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,要求从土地供应源头上控制城市房地产库存。随即在“五一”小长假前后,广州、深圳、杭州、西安等热点城市便纷纷公告优化住房限...
全国住房数量已经查清,过剩有多严重?楼市或将迎来大变局
如此规模的住房数量,不仅远超我们的日常感知,更深刻反映了房地产市场长期以来的发展轨迹与潜在问题。首先,让我们从数据出发,一探究竟。根据住建部的统计,中国城镇住宅存量已高达约335.5亿平方米,换算成套数,约为3.74亿套。而与此同时,中国城镇人口约为9亿,这意味着平均每人拥有超过半套住房。若进一步细分,...