中国房地产有“意外”消息传出,大洗牌时刻将至?

这意味着中国有超过2亿户家庭拥有存量房。首先，受影响的家庭覆盖面广泛；其次，目前这些家庭承受的贷款压力很大。以广州为例，首套房的最低利率为2.89%，而存量房的最高贷款利率高达3.7%，差距高达0.81%。这意味着如果贷款200万购房，三十年的利息差额高达32万。即使是在全国45个重点城市，首套房和存量房的贷款...

总结与展望 | 2024年三季度中国房地产行业总结与展望(上篇)

结合拿地金额的分布看,央国企虽然数量不多但金额占比达61%,土地市场中的核心优质、高价地块的主要竞得人都是国央企;城投平台公司虽然数量较多,但拿地以托底为主,拿地金额普遍较小,占比也仅有24%;民企则表现为数量和金额占比双低,投资紧缩。仅七成房企前8月投资额同比下滑,央国企同样投资放缓从具体房企的角...

中国到底有多少房子?

例如，近日一家知名财经媒体的报道关于中国商品房待售面积的数据引发了广泛关注。报道称，截至今年2月末，中国的商品房待售面积达到了6.55亿平方米，按照国人平均住房建筑面积39.8平方米计算，这些待售面积足以供1600多万人居住。看到这样的报道，我几乎要惊掉下巴了。一些自媒体为了吸引眼球常常会误解数据，但这家在业界...

【陕西75年】住有所居 居有所宜——新中国成立75周年经济社会发展...

调整相对稳定阶段(2012年至2016年):2012年到2016年房地产商品房住宅年平均投资1772亿元,年平均增长速度只有6.7%;商品住宅的年平均销售面积2786万平方米,年平均增长4.5%;商品住宅平均价格5264元/平方米,年平均增长2.3%,远低于城镇居民平均可支配收入年平均8.2%的增长速度。随着商品住宅市场规模扩大,2016年城镇居民家庭中...

全国商品房销售面积降幅连续3个月收窄,“金九银十”核心城市市场...

业内认为,各地对于商品房的限价政策取消,有助于房企根据市场情况积极主动调整价格,从这个角度看具有非常好的导向,也有助于供求关系和价格之间更加匹配。从房地产开发企业到位资金情况来看,1-8月份,房地产开发企业到位资金69932亿元,同比下降20.2%。其中,国内贷款10229亿元,下降5.1%;利用外资20亿元,下降42.4%;自筹资金...

房产早参|全国商品房待售面积增至约7.4亿平方米;上海热门地块出让...

7月末，全国商品房待售面积73926万平方米，同比增长14.5%，其中住宅待售面积增长22.5%(www.e993.com)2024年11月5日。点评：前7月份房地产投资和销售数据双双下滑，反映了当前楼市调控政策的深远影响，以及市场自身去库存的压力。开发商面临较大资金压力，购房者观望心理加重。待售面积的增加也意味着市场供大于求的矛盾将更加突出，未来房地产企业的...

中国商品房30年:房子,怎样重塑我们的生活

在中国建设银行(8.010,-0.10,-1.23%)上海分行,目前还保存着一份个人住房抵押贷款合同,编号为“0001”,落款时间是1992年5月5日。这是中国历史上第一份个人住房贷款合同。在这份合同上签字的上海工人杨希鸿,则是全国第一个贷款购买商品房的人。在此前一年,住房公积金制度刚刚开始在上海实行。

消化二手房,成中国房地产关键

过去超速增长导致城镇存量二手商品房明显过剩。中国过去制定的2020年小康发展目标的人均住房30平方米,而实际达38.6平方米,2022年全国城镇人均住房面积达到40.8平方米。按照中国人民银行城镇居民家庭资产负债调查:2019年我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套...

当前中国到底有多少城镇住房

根据国家统计局数据,1999—2023年竣工商品住宅合计139.0亿平方米,占当前城镇住宅存量的41.5%。而根据人口普查及“小普查”中的城镇家庭户住房来源数据,2000—2020年购买新建商品房的城镇家庭户户数占比从8.9%升至31.9%;自建住房比例从35.7%降至20.1%,购买原公有住房比例从23.5%降至6.1%,购买经济适用房、两限房(...

亿翰今日资讯|统计局:2023年商品房销售额11.66万亿元 住宅销售额...

1月17日,根据国家统计局发布的数据,2023年商品房销售面积为111735万平方米,较上年下降了8.5%,其中住宅销售面积下降了8.2%。同时,商品房销售额为116622亿元,下降了6.5%,住宅销售额下降了6.0%。2023年,全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%(按可比口径计算);其中,住宅投资83820亿元,下降9.3%。