男子卖房没迁女儿户口 被法院判赔两万违约金

今天记者获悉,海淀法院一审判决王先生支付2万元违约金。据路先生称,他与王先生于2009年5月9日签订房屋买卖合同,购买王先生位于马甸的房屋,价款50万元,后支付了全部购房款,并取得房产证。双方合同约定:买方应在过户后10日内将原户口迁出,逾期10日未迁出,应付违约金。“然而直到今天,我数次与王先生联系,希望他迁出...

卖了“学区房”拖了2年不迁出户口,法院:违约赔钱!

原房主违约成立被判支付3万元违约金法院审理认为,依法成立的房屋买卖合同关系受法律保护。孙某与王某之间签订书面的《存量房买卖合同》系双方的真实意思表示,双方之间房屋买卖合同关系依法成立有效,对双方均具有约束力,双方均应按照合同约定履行。根据买卖合同的约定,王某应于案涉房屋权属转移登记之日起15个工作日内将...

安置房交易纠纷:售房未过户,买方求解约,法院不支持违约金

张某胜上诉请求:撤销原判第二项,发回重审或者改判李某杰、王某文、赵某君向张某胜支付违约金96万元;一、二审诉讼费用由被上诉人负担。3.事实与理由张某胜称一审法院认定事实错误,购房时已看到房屋相关材料原件及共有权人身份材料原件,且居住使用涉案房屋2年,李某杰在同一小区居住应知情。张某胜认为自己购房已...

以案释法 | 二手房买卖遭违约?法院这样判!

本案中根据合同约定的违约金为总价款的20%,卖房收取2万元定金后违约金高达20万元显然过高,根据案情调整为总房价的5%,既对守约方有了一定的补偿,又对失信方有了一定的惩戒,起到了法律平衡教化的作用。诚信是中华民族的传统美德,科尔沁区人民法院北郊法庭将持续推进诚信建设工作,以审判促诚信,以诚信助审判,倡导文明新...

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

然而,7月份开始,郑州房价各种大“火”,房价一周一个样儿,原房主鲁某、杨某不愿意卖房了。董某希望对方按照合同赔付双倍定金作为违约金,但对方认为“当时违约金约定过高”。董某遂将其告上法庭。与此同时,中介公司也将鲁某、杨某告上法庭,索赔10500元佣金。该案于10月26日在中原区人民法院开庭审理,2个小时的...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

根据最高人民法院关于商品房买卖司法解释第16条规定：当事人以约定的违约金过高为由减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，其中该房屋买卖合同的解除原告没有受到损失，故要求被告支付20%违约金不合理(www.e993.com)2024年11月27日。三、根据原告与被告签订的定金合同约定，原告违约在先，原告应当向被告双倍返还定金。2021年9月22...

买房不成要求“双倍返还”定金24万!法院会怎么判?

一审法院经审理后,认定杨磊违约,判令解除双方的二手房买卖合同,驳回了杨磊主张返还12万元定金的反诉请求。杨磊不服上诉至银川中院。法官这样判二审法庭上,王涛认为自己在理,寸步不让,杨磊情绪激动,觉得自己委屈。承办法官仔细查阅一审卷宗后,认为一审认定事实清楚,法律适用正确,杨磊确实构成违约,已交的定金不应返还,...

卖房违约的处理流程是什么?这种违约有哪些法律后果?

因此,在遇到卖方违约时,买方应咨询专业律师,以确保采取正确的法律行动。总之,卖房违约的处理流程涉及书面通知、法律诉讼等步骤,而法律后果可能包括合同履行、赔偿损失、支付违约金以及信用记录受损等。了解这些流程和后果,有助于买卖双方在房产交易中更好地保护自己的权益。

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

如果法院认定已经支付的50万元为定金，则主张适用定金罚则，由被告另行返还50万元定金，否则主张违约金118万元；本案诉讼费由被告承担。2.事实与理由2021年2月25日，双方在第三人的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚，其中定金118万元并...

卖房收了定金不想卖应如何处理?

如果协商无法达成一致,买方可以选择通过法律途径解决。买方可以依据合同条款和相关法律规定,向法院提起诉讼,要求卖方履行合同或者赔偿损失。法院将根据案件具体情况作出判决。4.退还定金及违约金在多数情况下,如果卖方单方面违约,除了需要退还买方已支付的定金外,还可能需要支付一定比例的违约金。违约金的数额通常在合同...