房租租售比多少算是正常的,房价跌到多少钱比较合理?
1.看出生率2022这么低,是否有必要为了学位花这么大代价,在深圳我花1500万买个4房,去不了最好的学校,最多就是个区里的中上等。预算1500万,我们家庭贷款至少至少也要800万。2.我自己是互联网行业,说实在我对我的收入也没啥信心,我收入目前占家庭3分之1吧。所以不敢背太大债务。3.学位问题好像也可以...
房租比房价先崩?一线城市神话破灭了,年轻人都去哪了
当然了,如果最后这个租金是比市场价高的话,这个就另当别论了。二是人口流出,也是会对租房市场造成一定的影响。先简单说说2022年的数据,总体而言,四大一线城市常住人口首次全部减少。深圳减少1.98万人,北京减少4.3万人,上海减少13.54万人,广州减少7.65万人。2022年是什么情况,受到疫情的影响,直到年底才解封,所以四...
2023年房价降了不少,但是为什么感觉房租没降多少,你的房租降了么?
小区房就是房价高,毕竟是花园式,而新民房带电梯的虽便宜许多,可是水电从不给租客看,我在深圳是租了好几个地方的房子,二房东只出具单据,每个月我一个人都要200多左右,从不给我看水电费!我只有一个在福田的女房东,我所有电器拼命的用,也包括电糍炉炒菜、煲汤,就是每个月才几十元,房东婆有三幢8、9层楼出租...
房价上涨,房租创近两年新低!中国楼市出现罕见一幕
在此背景下,深圳的房价与房租形成了鲜明对比。2020年,深圳的房价涨幅居全国之首,二手房均价突破了7万元/平方米,超越了北京和上海,成为内地房价最高的城市,直逼香港。但与其房价的高涨相比,无论是深圳的房租还是写字楼的售价和租金都出现了显著的下跌,写字楼的空置率更是创下新高。数据显示,与一年前相比,...
房价房租双双领跌,一线城市房产还有投资价值吗?
以国外大城市来看,租金回报率通常都在4%左右,部分城市还会更高。而我国一线城市的租金回报率平均不到1.5%,比存款利率还低。随着现在房价和租金双双领跌,从投资角度来看,无论从房产增值的空间,还是租金的长期回报,一线楼市的投资价值都到了需要重新审视的时候。排版:空豆/审核:同同0人推荐...
来看看年前上海房租有没有跌
顶级地段中,老破小以五六千的月租就能享受顶级城市资源的高性价比,价格跌幅低于同板块内的租金更贵的小区刚需板块的租金也明显比市区优质板块更加平稳4、二手房卖不出去,边租边卖也是一种趋势2023年整体楼市不好,房价下跌流通率减少,不少本来打算卖房的房东不愿割肉卖房也不愿空置,选择了边租边卖...
2024上海房租数据可视化
采集链家网的上海租房房价数据,用各个小区的每平米平均房价做热力图。房租数据热力图热度区域集中在黄浦区、静安区、长宁区、徐汇区。02对各个小区每平米房租单价数据进行排序,在前20的小区列表中,徐汇区和静安区的小区数量较多。每平米单价小区排名前20...
房租房价都在跌,一线城市的房子还有投资价值吗?建议阅读
根据贝壳研究院发布的一份报告来看,今年第三季度一线城市的房租出现了明显的下跌,以北京、上海和广州这三个城市来说,三季度环比分别下跌了1.28%、2.12%以及1.32%,同时全国40个中大城市平均房租环比下跌0.99%,从这组数据来看,一线城市房租下跌比平均水平高出一大截。一线城市汇聚着全国最顶级的医疗、教育和...
一线城市的房价还没有崩,房租先崩了
而上海的甲级写字楼空置率已经达到21.8%,租金降幅达到3.3%,广州的甲级写字楼空置率已经达到18.7%,租金降幅达到10.1%,最后是深圳的甲级写字楼空置率达到26.1%,租金降幅达到8.4%。其中,2023年,广州写字楼新增供应达到近五年的新高,约46万平方米,全市总存量达到649万平方米。由于供过于求,导致2023年广州...
涨了40多年的房租下跌了,上海等一线城市的租金环比下跌幅度较大
自改革开放以来,随着城市化的快速推进和经济的飞速发展,我国各地的房租呈现出持续上涨的态势。特别是北京、上海、广州和深圳这四大一线城市,由于地理位置优越、经济发达、人口密集,房租更是芝麻开花节节高。很多租房族谈到房租上涨,无不色变,不断上涨的房租已成为他们生活中的一大压力。