5月住房租赁月报 | 供应持续下探,多区租金回落
从各租金段挂牌成交情况来看,月租金2000-4000元/月为市场主力区间,成交量占比51.42%,从成交挂牌量比来看,月租金2000元/月以下去化最为理想,月租金12000元/月以上的成交挂牌量比还不到10%。分散式公寓租金变化走势5月全市分散式公寓新增供应租金为144.9元/㎡/月,环比上涨1.05%;各区域在租金方面表现分化,黄埔区...
广州明确停止新增“商务公寓”,存量公寓行情看好?
在广州,总价百万元左右,中心城区和近郊有不少产品可选,例如海珠区的越秀·天荟江湾、越秀星汇海珠湾,天河区的天河云商汇,均有50平方米以内的小面积产品,同时单价也仅有住宅的三分之一左右。此类商务公寓往往依靠商业综合体而建,交通和商业配套都不会太差,能够满足大多数上班族的需求,对业主而言,进可自住,退可...
市场活跃,量价上行 附广州住房租赁市场月报
从分散式公寓来看,3月月全市分散式公寓成交租金环比上涨2.62%,为129.3元/㎡/月;除海珠区外,其余各区呈上涨态势,其中白云区涨幅最大,环比上涨11.21%。从集中式公寓来看,3月全市在运营项目421个,平均租金为84元㎡/月,环比上涨0.72%,整体出租率维持在93.94%左右,天河区租金持续居于首位,3月平均租金达139.8元/㎡...
广州城中村的“梦想改造家”:让年轻人住上有“保障”的房子
据店长黄嘉馨统计,目前,北山梦享社区管理的房源超2200套,租金800元至2500不等,出租率日常维持在90%以上,最高能达到98%。“住了近三千名在周边区域工作、创业或读书的青年人。”有人在这里蓄力。一个寻常工作日的下午,三三两两的租客推开房门,拐进社区中心旁边的海珠区图书馆梦享分馆,然后拉开书凳、戴上耳机,...
有公寓水电费均高于政府定价 有出租屋租赁合同涉嫌“隐性加价”
记者通过小程序上发现,显示的水费单价为5.5元至6元/立方米,远高于政府规定的最高商业用水价4.86元/立方米;电费收费标准则为1元至1.5元/度,同样高于广州居民阶梯电费最高档的单价,因此该公寓涉嫌多收水电费用。而在村内的另一栋出租屋内,管理人员面对记者提问时表示,这里每户的水电费都通过单独的电表进行计费,每...
“抄表到户”呼声渐高!直击广州城中村电费加价整治行动,拟立案18宗
数据显示,今年以来,广州市电费加价问题投诉举报数量每月700件左右,投诉情况主要表现为租户被直接收取1.5元/度电费的,或者电费、服务费加起来1.5元/度收费的,也有反映电费降低后房东加收租金或管理费、服务费的(www.e993.com)2024年7月27日。“从查处电费加价的执法实践来看,一些出租屋层层转包,涉及村社、房东、二房东等多个群体,房东等人或不常...
广州首个“国字号”刚需长租公寓来了!月租金最低仅1200元
月租金最低仅1200元羊城晚报讯记者赵燕华、孙绮曼报道:近年长租公寓“爆雷”“跑路”事件,引发社会对住房租赁市场的健康发展和租户切身利益的广泛关注。5月18日,广州首个由国有住房租赁企业打造的刚需型长租公寓品牌——“珠实新寓”宣布推出首个产品,正式拉开了“国字号”进军长租公寓市场的序幕。这是2017年...
广州海珠区人才公寓申请常见问题汇总
答:可以续租。免租人才公寓租赁合同期满,如需继续租住的,由承租人与所在单位提出申请,视房源情况予以安排,可按照市场价承租。二、广州海珠区免租人才公寓可以申请多少套?答:每名持《海珠人才证书》的人才只限申请一套人才公寓。三、广州海珠区免租人才公寓是一直免租吗?
广州海珠区终止人才公寓租赁合同的情形
(三)承租人或其配偶、未成年子女在广州市取得自有产权住房;(四)承租单位注销或迁离海珠区;(五)承租人违反人才公寓租赁合同有关约定条款;备注:在广州市自有产权住房包括以下情形:⑴拥有合法产权的住房,含宅基地住房;⑵已办理预购商品住宅预告登记的住房;...
广州海珠区:老旧出租屋请来“大管家”
打造品牌公寓1.8万套上半年收储在建第三方代管项目近10万平方米代管出租屋“三个100%”登记纳管率视频门禁安装率租金收取率100%第三方代管出租屋伤人亡人事故零发生案例聚焦环境靓租金平鱼与熊掌能兼得北山村位于海珠区东部,北面毗邻琶洲,南面与国际生物岛、广州大学城隔江相望。对在琶洲从事会展工作的...