市场动态 | 一线城市租金环比“三连升”,住房租赁市场现暖意
分城市规模来看,2024年8月,一线城市平均租金为85.37元/平方米/月,环比上涨0.65%,二线城市平均租金为30.76元/平方米/月,环比上涨0.15%。从环比来看,8月一二线城市毕业季效应仍在,租赁市场持续较为活跃,其中一线城市租金连续3月上涨;二线城市总体环比由稳入涨。易居研究院副院长严跃进表示,8月迎来高校学生毕业,找工...
报告|8月全国大中城市租金由稳入涨
分等级城市来看,报告显示,2024年8月一线城市平均租金为85.37元/平方米/月,环比上涨0.65%,同比下跌3.45%;二线城市平均租金为30.76元/平方米/月,环比上涨0.15%,同比下跌2.43%;三四线城市平均租金为24.86元/平方米/月,环比下跌0.04%,同比上涨3.02%。环比方面,8月一二线城市毕业季效应仍在,租赁市场持续较为活跃,其中...
国家下场,一线城市加速收储商品房
目前一年期LPR利率是3.35%,五年期3.85%,加上收储的房子租金一般比较低,租金回报率很难超3%。也就是说,相对于银行贷款利率,国企收储短期不能盈亏平衡,甚至一定程度上出现亏损。加上地方政府财政压力和债务负担本身就比较大,各地“收储”存量房的规模就得打个问号。3其实大家很清楚,5000亿资金很难激起浪花,大...
一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?
一线城市租售比接近2%央行文章提出,租金是影响住房价值的核心变量。资产有价值,是因为会带来未来现金流收益。理论上,住房的价值主要受未来房租折现的影响,房子的居住属性和总体稳定的房租折现决定了房产的底价和基础,同时也会受未来房价涨跌预期的影响。央行还提到,近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利...
一线城市也下场收商品房了,意味着什么?
然而2024年4月,上海、深圳、广州、北京的二手房租金回报率分别仅为1.75%、1.61%、1.58%、1.43%,租金覆盖利息支出及运营维护成本的难度较大。保障房建设◎第二,保障性住房需求与商品房库存之间错位。保障性住房缺口较大的是一二线城市,而商品房去库存紧迫性较高的是三四线城市。◎第三,地方财政...
一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?
王瞿租的房子在北京朝阳,一套一居室,上一年的租金为5300元/月,7月初到期之后,她原计划换到远一点的地方住,节省一点租金支出,没想到房东直接把价格降到了4750元/月,惊喜之中,她又续签了一年(www.e993.com)2024年9月18日。和王瞿一样,2024年“苦房租只涨不降”的北京上班族,终于等到了房租齐齐下降。
毕业季一线城市租金全部转涨!平均租金84.77元/平方米/月!
对于大多数毕业生来说,步入社会的同时,面临着找工作和租房,一般在毕业季也就是6月份到8月份,房屋租赁市场会迎来租房热潮,特别是一线城市的租赁市场,出现了显著的回暖迹象。根据相关数据统计,2024年6月份,全国40个大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月,环比上升0.13%,环比时隔4个月再度转正。租金上涨主要是因为...
租金指数|4月全国大中城市租金继续回落,一线城市同比“十连降”
1、根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年4月全国大中城市租金挂牌均价为34.93元/平方米/月,环比下降0.59%,同比下跌1.37%。2、分等级城市来看,一线城市平均租金为84.38元/平方米/月,环比下跌0.57%,同比下跌4.46%;二线城市平均租金为30.96元/平方米/月,环比下跌0.81%,同比下跌1.3%;三四线城市平均租金为24.87元/...
“每月能降七八百”,一线城市房租跌了?
诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年11月全国大中城市租金挂牌均价为35.37元/平方米/月,环比下跌0.59%,同比下跌0.25%。在供给侧来看,租赁市场上可选择的房源也多了起来。58安居客研究院数据显示,11月,一线城市新增挂牌租赁房源环比表现好于上月,深圳新增挂牌供应更是环比回升15.5%。租赁房源挂牌量的提高,与二手房...
一线城市的房租为什么开始领跌了?
一直以来,一线楼市被视为硬通货,是很多人最核心的资产配置。随着租金开始下跌,一线城市房产的投资价值也将受到冲击。我国一线城市的租金回报率原本就很低,平均不到1.5%,比存款利率还低。以国外大城市来看,通常租金回报率都在4%左右,部分城市还会更高。尽管我国一线城市的租金回报率如此之低,但对于房东而言,主要是...