空置率上升、租金下降,长沙写字楼市场仍在承压

同样,中指研究院发布的报告亦显示,2024年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.65元/平方米/天,环比下跌0.48%,跌幅较二季度扩大0.19个百分点。其中,写字楼租金环比上涨的商圈占比仅为22.5%,下跌的比例则高达77.5%。三季度重点城市超半数代表城市甲级写字楼空置率较二季度略有下降。然而,在二线代表城市中,...

2024年三季度中国写字楼租金指数研究报告

根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2024年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.65元/平方米/天,环比下跌0.48%,跌幅较二季度扩大0.19个百分点。从样本商圈表现来看,三季度写字楼租金环比上涨的商圈占22.5%,租金环比下跌的商圈占77.5%。从行业宏观环境来看,20...

三季度长沙甲级写字楼空置率上升 租金降至80.1元/月/㎡

三季度长沙甲级写字楼空置率上升租金降至80.1元/月/㎡红网时刻新闻10月24日讯（记者岳瑾）今日，戴德梁行发布《2024年第三季度长沙写字楼与零售市场概况》（以下简称《概况》），研究显示，三季度，长沙甲级写字楼市场空置率上升，平均租金环比下降4.8%。甲级写字楼市场新增需求增速持续放缓整体空置率环比上升3...

企业需求持续走弱 北京写字楼租金近五年跌超三成

根据市场机构戴德梁行的数据，三季度，北京全市甲级写字楼租金环比下降4.7%，同比下降13.5%至266.1元/平方米/月。本文源自：金融界AI电报

三季度北京全市甲级写字楼租金环比下降4.7%

观点网讯:10月14日,北京写字楼租赁市场受企业降本增效趋势影响,新租和扩租需求持续低迷,市场成交主要以搬迁需求为主。三季度,北京写字楼市场租金继续下滑,空置率环比微升。根据戴德梁行的数据,三季度北京全市甲级写字楼租金环比下降4.7%,同比下降13.5%至266.1元/平方米/月。

北京甲级写字楼出租量提升背后:前三季度租金累计降幅超过13%,市场...

受此影响，北京甲级写字楼租金继续回调，三季度净有效租金环比下降5.4%至262.1元/平米/月，前三季度累计降幅已经超过13%(www.e993.com)2024年11月27日。同时，据高力国际发布的数据，5.4%的净有效租金环比降幅也是自2018年本轮租金调整以来的最大单季降幅，市场租金正呈现加速赶底的现象。高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明...

租金持续走低 | 2024年10月商办与办公空间发展报告

据第一太平戴维斯数据披露,第三季度,一线城市甲级写字楼平均租金单价为185.4元/平方米/月,对比第二季度下跌4.05个百分点,相较去年同期下跌10.8个百分点。具体来看,北京以263.3元/平方米/月的租金水平居首,其次是上海。第三季度,四大一线城市办公租金继续下探,对比第二季度下跌区间位于-6.3%到-0.7%,其中广州办公租金...

收租躺赚成历史!北上广深写字楼重压下如何求生?

此外,除了大中华区的六大主要城市之外,许多二线城市的核心商业区域也将迎来超过百万平方米的新增供应。在高供应量和经济下行的双重影响下,写字楼市场不可避免地陷入困境,曾经高不可攀的京沪深写字楼,租金出现明显下探。在北京的望京区域,2024年二季度单季租金降幅达到10.8%,跌至182.7元/平米/月。而在同一季度,北京...

写字楼出租技巧与租金确定方法详解

1.按天计算:一般情况下,写字楼的租金是按天来计算的。根据写字楼的报价和租赁面积,双方可以进行租金的磋商。由于写字楼属于大产证,没有进行产权的分割,但租赁双方可以根据实际占用面积来确定租金价格。2.按面积大小计算:写字楼的租金也可以按照租用面积的大小来计算,一般以每平方每月的价格为基准。通常情况下,租...

上海写字楼租金持续下跌 企业搬家的意愿变强了

经济观察网记者丁文婷7月中旬,房地产服务机构仲量联行、CBRE世邦魏理仕、戴德梁行等陆续发布2024年上海写字楼上半年运行数据。由于样本选择不同,各家机构数据稍有差异,但呈现的趋势基本一致:今年上半年,上海写字楼租金持续下行。据戴德梁行的数据,今年二季度,上海市平均成交租金为7.61元/平方米/天,环比下降2.7%。核...