香港多家银行跟进降息,500万港元贷款月供将减少720港元
上个周末,香港十大屋苑(指香港太古城、新都城等10个具有代表性,知名度及流通量较大的二手屋苑)录得逾400组准买家看楼,创4个月新高。近期整体楼市气氛向好,若香港本地银行跟随减息,加上“供平过租”(月供比租金低)效应,年底前房价预计见底回升。《每日经济新闻》记者从经络按揭转介首席副总裁曹德明处采访了解...
香港楼价跌回八年前,内地买家较高峰期减少近七成
就具体楼盘来看,8月份,太古城最新平均呎价录约14039港元(呎为香港面积计量单位,一平方呎约等于0.09平方米),较2021年高位下跌约33.8%;沙田第一城及美孚新邨则分别录约31.6%及约31%的跌幅;康怡花园也下跌了约30.2%。十大屋苑中,已有3个屋苑平均呎价跌穿万港元水平,其中嘉湖山庄平均呎价为十大屋苑之中最低,8...
消失了的179亿港元:“包租公”生意缩水 香港地产豪门也开始亏钱了
今年上半年,太古地产香港零售物业组合太古广场、太古城中心、东荟城名店仓的零售额分别下跌13%、4%、3%,租金收入同比下跌3%至11.98亿港元;办公楼物业组合方面,由于供应不断增加,叠加需求疲软,租金受压,租金收入下跌7%至25.76亿港元,截至今年6月末的出租率为89%。恒隆地产本港市场的租赁业务收入下跌8%至15.4...
中原地产:香港租金稳步上升 6月CRI回报率创9年半新高
在138个成分屋苑中,6月份租金回报达4%或以上的屋苑有10个,较5月增加4个。回报率较高的包括:嘉辉花园4.86%,得宝花园4.67%,美景花园4.23%,黄埔新村4.23%,嘉荟轩4.10%,河畔花园4.07%,荃威花园4.06%,新港城4.02%,淘大花园4.01%,南丰新村4.00%。主要屋苑回报方面,杏花村3.75%,海怡半岛3.46%,康怡花园3.32%,太...
缺口48万平 香港核心CBD租金飞涨再现搬迁潮
太古地产5月初公布的第一季营运数据显示,金钟太古广场出租率已经饱和,因此第一季度的租金上调幅度高达21%,第一、二座的租金为每平方英尺125-150港元。相比之下,位于港岛东的太古坊及港岛东中心租金同期的升幅则分别为1%及6%,目前的出租率分别达到99%及100%。太古地产是香港持有最多办公楼楼面的业主之一。
太古地产:一季度香港太古广场办公楼租用率 98%,租金下调 17%
内地办公楼方面,太古汇办公楼出租率92%、颐堤港一座出租率85%、香港兴业中心一座及二座出租率98%(www.e993.com)2024年10月26日。零售物业方面,位于香港的太古广场购物商场出租率由去年底的96%升至100%,但零售销售额则下降1.2%;太古城中心出租率维持100%,零售销售额减少3.2%;东荟城名店仓出租率维持100%,零售销售额增加6.5...
内地商场租金收入大涨42%,太古地产妥妥尖子生
在中国内地,太古地产的业绩走势与香港同步,办公楼市场略显萎靡,零售物业复苏快。2023年,太古地产中国内地投资物业组合的租金收入总额45.93亿港元,同比增加38%,反映疫情后市场复苏,集团各营运城市的购物商场租户组合优化,及于2022年增持成都太古里权益所增加的租金收入。
内地业绩逆势增长,港资/外资房托们如何谋划未来?
2024上半年,太古地产香港零售物业组合的应占租金收入为12.88亿港元,同比下跌3%。集团最终权益租金收入11.98亿港元,同比下跌3%。零售商场综合出租率约100%。不过,2024年上半年,香港主要商场零售销售额均存在不同程度的下滑,太古广场购物商场、太古城中心和东荟城名店仓的零售销售额分别下跌13%、4%及3%,2024年上半年香...
港资房企商业地产掘金各有妙招!|物业|写字楼|太古地产|嘉里建设|...
按应占权益计算,2023年,太古地产香港零售物业组合的租金收入总额为24.53亿港元,较2022年增加13%。若不计入租金支援,租金收入总额上升5%。财报显示,2023年,太古地产的香港零售物业组合显著复苏,旗下商场近乎全部租出,其中一些购物商场的销售额回复到疫情前水平。其中,太古广场购物商场、东荟城名店仓及太古城中心的零...
两年砸下600亿!太古开启狂飙模式……
根据财报,香港特区零售物业租金总额按年增加13%至24.53亿港元,不计租金支援增幅5%。伴随旅游限制和防疫措施解除,加上公司在营销、数码化和会员计划方面的投资,香港零售物业组合去年显著复苏,部分购物商场销售恢复疫情前水平,2023年太古地产香港市场旗下商场近乎全部租出,三间零售物业太古广场购物商场、太古城中心和东...