推迟交房和未及时办理房产证是否可获得赔偿?
在这种情况下,购房者同样可以依据购房合同要求开发商支付违约金。如果合同中没有明确约定,购房者可以依据相关法律规定,要求开发商承担相应的赔偿责任。以下是一个简单的表格,总结了推迟交房和未及时办理房产证可能涉及的赔偿情况:购房者在遇到上述情况时,应及时与开发商沟通,并保留好所有相关的证据,如购房合同、付款...
【以案普法】房本逾期未办还能索赔?学到了!——万宁法院审理一件...
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定...
开发商逾期2年未给办房产证, 仅须赔付业主500多元违约金?
案件中的被告开发商逾期两年未给购房者黄某申请办理房产证,而依据购房协议仅须承担599.17元的违约金。该案经东莞市人民检察院依法抗诉,法院改判开发商向黄某等7名购房业主分别赔偿2万至8万余元不等的违约金,维护购房者的合法权益。2015年12月11日,申诉人黄某与开发商签订《商品房买卖合同》,购买位于东莞市某住宅...
南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?
陈女士:让2023年5月之前买房的房主,在去年8月8日完成房产证的登记和办理,如果没有完成的话,业主需要承担总房款每天万分之五的违约金,我到现在为止,差不多要交9万元违约金。开发商在通知中表示,在去年8月8日之后仍未办理房产证的业主,需要按照合同约定,每逾期一天承担总房价款万分之五的违约金。在办理房产证...
国樽商品房 | 如何解决房产证迟迟办不下的问题
办证困难当业主遇到开发商延迟办理房产证的问题时,他们经常向律师咨询,而最常见的建议就是让业主起诉开发商,要求赔偿因延迟办证而产生的违约金。这是因为如果能够顺利办理房产证,开发商通常也不会被起诉。如果办理房产证存在困难,即使业主起诉开发商要求办证,由于执行不了,法院也会难以支持业主的诉讼。
推迟交房和未按时办理房产证能否获得赔偿?
如果开发商未能按时交房,购房者有权要求赔偿(www.e993.com)2024年7月27日。赔偿的具体金额通常根据合同中的约定来确定,如果没有明确约定,可以参照银行同期贷款利率计算逾期交房的违约金。此外,如果逾期交房时间较长,购房者还可以要求解除合同,并要求开发商退还已支付的房款及利息。未按时办理房产证的情况:房产证是房屋所有权的法律凭证,购房者有...
购买20年不见产权证又遭法拍,唐山远洋城商铺面临办证难
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。现在开发商明确表示无法办证,业主向法院起诉,可以要求开发商履行办理房产证的义务并赔偿损失,或者请求解除合同和赔偿损失。此外业主还可以...
荣美广兴府延期两年终交付 暂时无法办理房产证
荣美广兴府延期两年终交付暂时无法办理房产证信网2月19日讯(记者谷正原)2022年9月5日,信网(0532-80889431)报道了青岛西海岸新区荣美广兴府延期交付一事,(详见《荣美广兴府交房时间又延期赔偿金和车位补偿都没兑现》)。为帮助业主们解决问题,青岛西海岸新区住建局等部门曾多次约谈开发商青岛美诚置业有限...
燕郊一工业地产项目逾期交房、房产证“难产”,业主起诉索赔被驳
律师称,开发商迟迟不给办理房产证,购房者可以要求赔偿和解除合同。“2016年7月,我和多名购房人买下位于燕郊的一处厂房,支付了全部购房款。岂料开发商不仅逾期交房,还仍未协助购房人办理土地所有权属证书和房产证。”河北廊坊的刘国军如是说。随后,刘国军和另一购房人王兴彦将开发商起诉至三河市人民法院(简称...
掏光所有积蓄购房,时隔多年无法办理产权证该咋办?
逾期办理房产证的开发商可以要求赔偿。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算,合同有约定的从约定,合同没约定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利...