被租房8年的房东要求赔偿1万多元,女子哭诉:我们对她和亲人一样...
提前退租的违约金4000元潘女士认了但房东还要没收3200元的押金除此之外,还列出了一系列电器损耗费沙发清洁等费用疫情期间自愿减掉的2000元房租现在也要求潘女士补给她按照房东的算法,潘女士总计要赔偿11160元潘女士在采访中表示每一次回老家,带回来的蔬菜或者其他东西,她们都会拎给她她认为彼此应该是...
租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?
租房提前退租需要支付多少违约金房屋租赁合同若需提前终止,违约金的具体数额并非法律统一规定,而是由租赁双方自行协商决定。根据《民法典》的规定,合同中可设定违约方在违约时应支付的违约金金额,或是因违约导致损失的计算方式。值得注意的是,如果约定的违约金低于实际损失,受损方可以申请增加;相反,如果违约金过高,违约...
租房子违约金怎么赔偿
通常情况下,违约方需要在规定的时间内向对方支付违约金。如果双方对违约金的金额有争议,可以通过协商解决,或者寻求法律途径解决。避免违约金的建议为了避免支付违约金,租客和房东都应该严格遵守租赁合同的规定。以下是一些实用的建议:仔细阅读并理解租赁合同的所有条款。按时支付租金,并保持房屋的良好状态。在合同...
租房合同中提前退租的违约金是否合理?
根据我国《合同法》的相关规定,当事人在合同中可以约定违约金,以作为违约时的一种经济补偿。然而,违约金的设定必须合理,不能过高,否则可能被法院认定为“违约金过高”,从而进行适当的调整。在租房合同中,如果租客提前退租,房东可能会面临短期内难以找到新租客的风险,因此,适当的违约金可以视为对房东损失的一种补偿。
租房提前退租要付百分之二百的违约金?
依据以上法律规定,约定百分之二百的违约金显然不合法,属于违约金过分高于造成的损失的情形。当事人可以就此向人民法院或者仲裁机构请求适当减少违约金。武润娜律师称,对于违约金约定过高的举证责任,适用“谁主张,谁举证”的原则。如果违约方认为违约金约定过高,应举证证明合同约定的违约金过分高于未履约或未适当履约...
合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→
2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止,房屋租金为每年28800元整(www.e993.com)2024年10月18日。合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。6月8日晚上,两人一起来到出租屋,把黄某的一些...
租房合同的法律效力和二房东违约金指南
现在,让我们聊一聊作为二房东的你可能遇到的违约金问题。如果你和租客之间有明确的违约金约定,那就按这个约定来。如果违约金太高或太低,是可以申请调整的——通常不能超过实际损失的30%。当然,如果合同里一字未提违约金,那就得看实际损失来算账了。
租房交了10200元后,才发现地板是烂的!杭州男子想退租要扣近6000元...
之后,吴先生向12345反馈过这一情况,对方与吴先生沟通,表示可以退还部分押金,“中介费不退,6800元的押金中需要扣除2400元,也就是给了中介10200元,只退还给我4400元”。之后,吴先生与对方也沟通过多次,双方没有协商好。“我同意扣除2400元,对方表示这是违约金,我不认同,我并没有违约,哪怕说是补偿我也认同,...
深圳租房人没到期提前退租怎么办?提前退租违约金应赔偿多少
租房没到期的情况下也是可以退租的,只是退租之前需要房东协商好,否则不仅需要赔付违约金,房东也不会退还押金与剩余的租金等。1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。
男子新租房子获知刚死过人 欲退房被索4500元违约金
小刘说,房东说法是因为签了合同,就不能退房,如果真要退,属于他违约,需要扣除4500元的违约金,“我还一天都没住呢,就要损失4500元。”小刘说,他租房时并不知道这里有人去世,否则怎么也不会租这样的房子。随后,记者尝试协调双方解决此事,但房东坚持己见。可小刘觉得自己很窝火,有种被骗的感觉,因为签合同时房东...