比降价更可怕的事:退房!开始出现了!定金、违约金不要了,认赔
就在本月,一起具有代表性的退房案例引起了广泛的关注:一位客户在今年3月以200万的价格购买了一套学区房房产,但在办理过户手续时发现,同一地段的类似房产价格已降至150万至160万之间,跌幅超过20%。面对这种情况,客户选择了放弃原交易,认受违约金的损失。这种现象背后,是市场上供求关系的快速变动和房价波动的加剧。
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
法院判决,谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销;张某某退回谢某某购房款820000元,支付违约金164000元、律师费11000元,以上合计995000元;中介公司退回谢某某中介费12300元。二审法院改判:将违约金16万多调整为2万5000元在二审阶段,张某某给出上诉理由。她认为,案涉房屋不属于“凶宅”,她没有向谢某...
没到起租日,退房违约吗?
因此,法院判决黄某向老吕支付房屋占有使用费236.7元,违约金2400元。法官说法“缓冲期”应明确约定并做好证据留存法官说,房屋租赁期限不影响房屋租赁合同的成立生效。在出租人未出现根本违约情形时,承租人无权以未届房屋租赁期限为由要求解除合同,且在出租人实际交付房屋,承租人具备占有使用条件的情况下,承租...
相恋7天,男朋友首付18万给自己买了一套97万的房后,男友神秘消失
截止目前,曹女士退房这件事还没处理好,因为开房商表示,要她支付违约金才能退房。97万的房子,不知违约金要多少?懂的朋友可以说一声。曹女士,这次“恋爱”,可谓是亏大了,浪费掉的时间不算,就说金钱这一块,借给毛先生6万,还不知道什么时候能要回?还要支付开发商违约金,估计也要好几万!本以为遇到了...
征信逾期无法办理贷款,被强制退房扣违约金合理吗?坚决不同意
征信无法办理贷款,被强制退房扣违约金合理吗?坚决不同意免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
交了首付办不了按揭 想退房要付违约金
面(www.e993.com)2024年9月20日。后来有个姓吴的售楼员说,现在要么我一次把房款付完,要么就退款。但退款需要扣我百分之十的违约金,可事实上我并没有违约啊。”张先生向记者出示了一份与开发商签订的购房合同,其中违约责任中注明,如果是开发商违约,就向购房者赔偿总房价的万分之五,如果购房者违约,需要向开发商赔偿的总房价百分之十违约金。
贷款没还完的房子可以卖掉吗
银行办理按揭后,又想要退房购房者,首先应向售房者发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,解除按揭合同办理退房手续以后,会将全部购房款退还给购房者,但是由于违约造成的退房,会依据合同约定的内容,支付相应的违约金。以上就是贷款没还完的房子可以卖掉吗的回答,贷款没还完的房子是可以卖掉,但...
男子买房首付77万办不出按揭贷款 退房赔57万元
周先生和房产公司沟通了数年,希望能退房,始终没有结果。最后,房产公司决定正式起诉周先生,要求他支付剩余的177万元购房款,并支付高达75万元的违约金。最终,经过与房产公司的多次调解,周先生向房产公司赔偿57万元违约金得以退房,首付的77万元也得以拿回来了。对这个处理结果,周先生虽然有些遗憾无奈,可也只能接受了。
购房人按揭失败要退房 逾期不付款开发商不解约
杨女士和开发商的购房合同约定,如逾期付款超过60日,开发商有权解除购房合同,杨女士须交纳违约金后退房。按照合同约定,杨女士须在2008年4月14日前交纳贷款,目前已超过该期限60天。但开发商却拒绝主动解约。北京房地产维权律师秦兵说,虽然合同约定逾期付款情况下的退房权利归属开发商,但杨女士的要求不属于无理要求,...
贷款不成退房 “春风十里”扣20%首付惹争议
2月28日,王先生来到售楼处办理了退房手续。记者看到,王先生手里有一份《春风十里退款审批表》,上面写着已付房款165670元,应退房款165670元。“虽然退房审批表上写着是全额退款,但准备退房款时却被告知要扣掉首付款的20%为违约金,这样一算,我不仅房子买不成,还要被扣掉33134元,这太不合理了,并不是我不...