江西赣州南康区:房企可向政府回购配套人才房,转成商品房进行销售
文件还提出,加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作,充分考虑市场均价,在建在售小区的“法拍房”,按网签备案均价确定下浮比例,已建成交付小区的“法拍房”,按市场评估价确定下浮比例。《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展十七条措施》原文如下:为进...
韩国房地产市场不景气 首尔法拍房连续两月呈下浮趋势
首尔公寓拍卖中标价费率(中标价格/招标控制价)达到80%,连续两个月呈下浮趋势。近日,韩国拍卖数据专门企业GGAuction发表的《2023年12月拍卖动向报告》发布的数据显示,全国共拍卖2233套公寓房产,其中862套中标,中标率为38.6%,环比(37.8%)上升0.8个百分点。中标价费率为81.7%,环比(80.8%)上升0.9个百分点。据统计,平...
跟着《执行法官》去执行│法拍房“十问十答”
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,第一次起拍价按照评估价的基础最高下浮30%确定,具体下浮比例由法院确定,即一拍可按评估价7折进行。第二次拍卖起拍价按照第一次起拍价基础上最高下浮20%确定,具体下浮比例由法院确定,即二拍最低可按评估5.6折进行。Q7法拍房买入后是否限售?视情况...
问渠人物|解限购、收储房、降首付、稳房价……孟晓苏解答一切
二手房拖着一手房跌价,二手房价下跌主要在于法拍房。一些地方的法拍房,价格被压到50%甚至大于50%。有人说是捡漏了,但是别忘了法拍房的那一方是谁?有人说他们都是不良企业家,但那只是极少数。现在法拍房的数量越来越大,被追究的多数是普通民众,他们有的抵押了自己的房子,包括前几年提倡的“房抵经营贷”借款做生...
捡漏不?水口中心区上百套法拍房,全是7字头!
1、法拍房起拍价格如何确定?第一次起拍价按照评估价的基础最高下浮30%确定,具体下浮比例由法院确定,即一拍可按评估价7折进行。例如一套100万的房子,起拍价则为70万起拍。如第一次流拍,则第二次拍卖起拍价按照第一次起拍价基础上最高下浮20%确定,具体下浮比例由法院确定,即二拍最低可按评估5.6折进行,...
深圳宝安区法拍房价格塌方式下跌,市场上涌现出巨量零首付神操作
由于法拍市场法院拍卖一拍价格要以评估价格80%起拍,如果一拍价格无人报名出价举牌流拍后,二拍会在一拍价格基础上再次下浮20%挂网上拍,如果二拍阶段低价拍卖成交的话也就是正常评估价格的64%(www.e993.com)2024年10月27日。所以通过法拍市场猎奇便宜标的资产而入手后再运作融资贷款成为各大金融公司常规业务。2022年5月26日,深圳市房地产中介...
中指研究院:2022年全国法拍房挂拍60.6万套 同比增长35.7%
法拍房初次挂拍(即一拍),起拍价在评估价基础上下浮不超30%,在一拍流拍后,申请执行人可按流拍价格接受标的物,实行以物抵债,如不同意接收,在拍卖后60天内,以流拍价作为保留价,进行第二次拍卖(即二拍),二拍价格可在一拍流拍价基础上下浮不超20%;二拍流拍后,可按二拍流拍价格实行以物抵债,如申请执行人不...
【司法拍卖】司法拍卖小贴士之“法拍房”(二):快速看懂拍卖公告
1.问:起拍价如何确定?答:人民法院根据拟处置财产的参考价确定起拍价,且应设置保留价(网络拍卖中,起拍价即保留价)。☆不动产第一次拍卖时起拍价可以在参考价基础上下浮30%以内确定。☆第一次拍卖流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖,再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之...
四中普法公开课丨涨知识了!法拍房的起拍价原来是这样定的
若通过议价确定参考价,双方当事人一般直接将议价参考价确定为一拍起拍价,并约定二拍起拍价再适当下浮。若通过定向询价、网络询价、委托评估方式确认参考价的,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条,法院最终确定的一拍起拍价不得低于参考价的70%。司法实践中,法院一般将参考价下浮10%...
2022年全国法拍房挂拍量超60万套
图:2021年、2022年各类型法拍房成交率、折价率注:折价率=成交价/评估价数据来源:中指数据CREIS2022年,各物业类型法拍房成交率、折价率普遍较2021年下行,土地类法拍保持高位。成交率方面,住宅、工业、土地类法拍房成交率仍维持在20%以上,而2022年商业类法拍房成交率仅为11.7%。从折价率(房屋成交价/评估价,折价...