我有60万,想在广州全款买套房!纯投资!

按照总价60万来算,年租金回报率为:6%即便加上税费这些,也能超过5%!确实非常可观。第二、远洋天骄!据我了解,目前远洋天骄最新成交的一套公寓,55㎡,总价仅65万!如果想买的话,我觉得再砍砍价,60万拿下也完全可能。而据我了解,这边的房子其实很好出租,租客大多是附近创意园上班的人,以及珠江新城的人。...

在迁安买了套90万元的房子,要交多少税费

税费总价:9000+5+18000+80=27085元假如是二套房,缴纳费用与首套房基本相同。二手房要交哪些税?假如你买的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么60平米,总价90.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:900000*1%=9000元,或房子买卖利润部分(差...

160万买的房子,跌到39万:我要怎么办,我们怎么办?

这套房子83平,当时价格差不多是160万。而现在同户型已经跌到四五十万。这套房主急售,更是低至39万。媒体称之为“膝盖斩”。这是这波房价下跌中,一个比较显眼的例子。它当然不代表全部,但像这样跌得心惊肉跳的例子,不算少。有县城的房子,原先80万,跌到了50万。北京原本1000万一套的房子,跌到了...

疯传!契税统一降至1%,这次有戏吗?|买房|个税|财政部|增值税|税收...

以总价1000万新房为例,需交30万契税,若是2000万的房子,需交契税60万。可能有人说,几千万的房子都买得起,还在乎这点税费吗,你还别说。就像很多人出去吃饭,大几百的饭钱眼都不眨一下,但2块钱的纸巾能省则省。|广州楼市发布制图若是二手交易,证未满2年还要多出5.3%的增值税+1%的个税,这部分税费一...

60万豪装卖房“全亏完”,刚改房:装得越贵亏得越多?

无奈的是，不仅多还一年利息，房子还少卖20万。更无语的是，不谙楼市的他，在中介的逼单下，承担了更多税费（相对买家）：好房推荐1%，中介费1%，个税1%（买家仅契税和0.5%中介费）。最终550万的成交价，净到手530多万。而这套2018年底480多万买入、后期又豪装60多万的城东某刚改小区135㎡四房，账面成本就...

总价200万需纳税十几万!买房首期款你算对了吗?

1套200万(100㎡)的首套新房,假设可以贷款可以做到7成,首期款=60万(首付)+200万*1.5%(契税)+100㎡*105元/㎡(维修基金)+5元(工本印花税)+80元(权属登记费)+2.8元/平方米·月*100㎡*12月≈64万1套200万(100㎡)的首套房,证未满2年,假设可以贷款可以做到7成,首期款=60万(首付)+200万*1.5%(...

断崖式卖房的深圳人:一边降价130万“割肉”,一边买新房“抄底”

这一年里,她接待了几十位买家,但他们大多还在观望。为了尽快卖出去,楚楚数次降价,跌幅70万,最后成交价是265万。楚楚算了一笔账,房子是2017年购买的,当时还未到房价的巅峰,买入价格是251万,加上税费、家具家电是260万出头,算上卖房的中介费,几乎和成交价持平。

老破小的流动性,终于得到了重视

因为房价中，60%是地价和税费，比如政府花60万收了你的房子，而你花100万买了房子，最终100万里的60万又会通过地价和税费的方式回到政府手里，所以政府是没有花钱的。表面上看，“以旧换新”可以让业主以更小的成本住上好房子，可以让开发商更快去化赚到钱，甚至政府自己都没有出钱，是个三赢，但还是存在问题...

如何用100多万在上海全款买房

公寓类产品比较适合那些没有购房资格暂时买来自住的人,考虑到税费过高,交易成本高可能要做好长期持有的准备实际上,上海市区这种总价100多万的房子其实房源并不多,在郊区还有更便宜的房子04你会发现上海郊区低于100万的房子,一抓一大把在链家二手平台上60万、70万的房子比比皆是...

60万房子交税超20万,这些房转手有“高税”坑

过户税费超20万近日,市民陈先生向上游新闻曝光台爆料,去年他通过十八冶金建筑有限公司供销分公司在璧山广场大厦买了一套二手房,面积约170平方米,成交价为60万元。陈先生表示,当时卖方口头承诺过户税费只须缴纳四五万元,所以双方约定等买方确定具体过户人名后,才正式过户。