我有60万,想在广州全款买套房!纯投资!

按照总价60万来算,年租金回报率为:6%即便加上税费这些,也能超过5%!确实非常可观。第二、远洋天骄!据我了解,目前远洋天骄最新成交的一套公寓,55㎡,总价仅65万!如果想买的话,我觉得再砍砍价,60万拿下也完全可能。而据我了解,这边的房子其实很好出租,租客大多是附近创意园上班的人,以及珠江新城的人。...

新津117万元的房子首付多少?117万元的房子月供多少?

假如是二套房,则不得小于房屋评估价的25%,也就是说买房屋总价为1170000元的房子,首付需要1170000*25%=292500元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额度为60万。关于新津买房首付及月供情况,假如你准备在新津买117万元的房子,就要做好充足的资金准备,首付也是一笔不小的费用,而且每月月供也要计算好,是不是...

2020年,买城市之光的业主,竟然亏了?

不算税费什么的，相当于跌了9000-6300=2700元/㎡！跌幅为30%！看起来很高对不对？但你们要这么想，他这套房子加上税费总价也就60万！亏完了，也才亏60万啊！更何况，亏不完！但城市之光F区，93㎡南向低楼层，在进入二手房市场的时候，未必能5.1万/㎡成交啊！按照4.8万/㎡来算，那也得亏3000元/㎡×...

新政过后,杭州的房东好像更焦虑了

仅链家挂牌就在15万套左右这个数字甚至领先上海、广州、深圳这些一线城市哪怕是拥有超高挂牌市占的链家大本营北京，都望尘莫及而新政后链家杭州的后台数据又开始激增这背后离不开杭州新政中那条，只要房东挂牌所在区域唯一住房，则可以按首套首付和税费再去买房也就是说有房东为了首套首付和税费去挂牌自己的房子...

总价200万需纳税十几万!买房首期款你算对了吗?

1套200万(100㎡)的首套新房,假设可以贷款可以做到7成,首期款=60万(首付)+200万*1.5%(契税)+100㎡*105元/㎡(维修基金)+5元(工本印花税)+80元(权属登记费)+2.8元/平方米·月*100㎡*12月≈64万1套200万(100㎡)的首套房,证未满2年,假设可以贷款可以做到7成,首期款=60万(首付)+200万*1.5%(...

热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!

每月应还35160.62元,支付利息515.78万;结论:每月多还2344.04,总计多还34.38万;3、商业贷款热点问题商业利率上海是否下降?答:目前暂无调整,全市首套房商业贷款利率3.85%,二套房五大新城宝山金山商业贷款利率4.15%,其余区域4.25%(www.e993.com)2024年11月25日。4、交易税费热点问题

老破小的流动性,终于得到了重视

很多城市里，“以旧换新”中最核心的一条是，房票价格必须低于新房的60%，也就是你拿到了60万房票，最少也得买100万的房子。因为房价中，60%是地价和税费，比如政府花60万收了你的房子，而你花100万买了房子，最终100万里的60万又会通过地价和税费的方式回到政府手里，所以政府是没有花钱的。表面上看，“...

60万的二手房全部税费是多少 买二手房要交哪些税

60万的二手房全部税费是多少依据物价局相关文件规定,房产交易额在500万元(含500万元)以下的按3%收取;超过500万元至1000万元金额(含1000万元)的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的成交额为100万元,那中介费的计算方法为...

60万房子交税超20万,这些房转手有“高税”坑

通过司法途径获得的抵债资产,抵债资产19万,当时是按照19万元的价格进行过户,目前按60万元的价格出售,由于是出售的是公司财产,需要根据房屋增值幅度交纳30-60%不等的土地增值税,而目前房屋增值幅度超过200%,按税务部门的规定,增值部分需要按60%的比例进行征税,算下来这套房屋增值部分为41万,便需要征收20余万的税费...

二手房交易税费太坑?这些“神技巧”立省几十万!

税费=200万*(1.5%契税+1%个税+5.5%增值税+3%中介费)+5000(代办/过户/评估)=22.5万!首期支付60+22.5万=82.5万!而同样总价的新房,首期支付的只有3成首付60万,差了20多万!PART2如果只看82.5万和60万的首期成本,买二手房简直太坑了!那为什么还有人买二手房,主要有两方面考虑:...