北京再无普宅与非普宅之分,契税与增值税优惠跟上,千万元级房子可...

此前，以增值税为例，若购房者购买一套140平米以上的非普通住宅，总价为1200万元，卖家购入的价格为800万元，交易的增值税便超过20万元。而在新政落地之后，这笔钱则可以完全省去。陈文静认为，契税政策的优化则可以有效降低改善类、购买二套的购房成本，加速改善置换客户的入场。当前，上海、北京已经先后取消普通住房...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05×5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。契税降至1%惠及改善型需求《通知》还明确，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人...

北京购买第二套房 500万元的房子可省契税10万元

张大伟举例表示,以北京为例,购买一套500万元面积100平方米的房子,首套可省2.5万元契税;购买第二套房,契税减少10万元。关键词2免征个人购买2年以上住房对外销售免征增值税增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售...

优化增值税政策后 北京200万买入500万出售非普宅可省14万税费

取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费,据中指院测算,以北京为例,政策优化前,满2年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。原标题:优化增值税政策后北京200万买...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

满两年住房免征增值税11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(以下简称《公告》),明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。11月18日晚,北京正式官宣取消普通住房和非普通住房标准。依据北京市住房城乡建设委、北京市财政局、北...

麦田房产:利好政策频出,11月北京二手房市场热度不减

????11月18日,北京正式发文取消了普通住房和非普通住房标准,持有2年及以上住房出售免征增值税(www.e993.com)2024年12月18日。同时明确北京将执行全国统一的契税优惠政策,面积在140平米及以下的首套房和二套房交易,按1%征收契税。????对于购房者来说,这次降税将大大减少交易成本。尤其是对于面积大、单价高的改善住房来说,本来这类房子就...

北京:取消普通住房和非普通住房标准

以上海为例,取消普通住房和非普通住房标准后,与其挂钩的增值税和契税都会有所调整。例如,上海140平方米以下的住房,契税税率达到了最低1%的标准。买两套房子,相应的税费有明显的下降,过去买1000万元总价的房子,税费需要30万元,现在降低到10万元,直接减少20万元。(中新经纬APP)...

住房交易税收新政发布,北京一套500万住宅最多能省契税10万元

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契税降低,购房者能省多少钱?

一方面,新政将直接激活中大户型房子的认购,对于购买90-140平方米、140平方米以上的住房,购房者的税费成本均明显减少,是对改善型住房需求实实在在的提振。另一方面,新政将利好一线城市住房交易。过去一线城市认购中大户型房子的契税要求高于全国水平,此次调整后,一线城市与全国水平总体看齐,进一步降低一线城市的购房成本...

房产过户拟取消非普宅标准,多地已官宣,北京楼市再出大政策

取消之后仅仅增值税方面,有可能就给买卖双方节省十几万元乃至几十万元。但是这仅仅是其中差别的一项,还有其他税费的差别。那么现在又鼓励生育,又提倡改善型住宅要求,其实就是希望民众换大房子,住好房子。那么取消这种住宅的区分,对于促进楼市的稳定发展,降低房产买卖的成本,以及顺应民众住房需求改善,就是一件大好事。