广州东方文德广场公寓:二手房改建背后的真相

东方文德广场的物业费用达到了12元/㎡,远高于普通公寓的物业费。此外,由于这些房源被定义为二手出售,购房者还需支付额外的契税和印花税。如今市场上存在不少改建的“公寓”项目,它们原本多为办公用地,经过改建后以公寓名义出售。尽管这类产品在投资上可能显得门槛较低,但实际上存在诸多隐患。产权年限缩短直接影响着...

产权年限大缩水!广州东方文德广场公寓实为二手房源改建

该工作人员进一步透露:“中介所说的6元/㎡实际上是通过提高房价,由中介自行补贴物业公司的差价部分。”以一套39㎡的公寓为例,按照12元/㎡的标准计算,每月的物业费为468元,这比普通公寓约6元/㎡的物业费高出不少。此外,由于16层、17层房源显示“已过户”,再次交易属于二手出售。这意味着购房者在买房时需承担...

“2字头”买东方文德广场“一手公寓”?实为写字楼二手房源改建...

该工作人员进一步透露:“中介所说的6元/㎡实际上是通过提高房价,由中介自行补贴物业公司的差价部分。”以一套39㎡的公寓为例,按照12元/㎡的标准计算,每月的物业费为468元,这比普通公寓约6元/㎡的物业费高出不少。此外,由于16层、17层房源显示“已过户”,再次交易属于二手出售。这意味着购房者在买房时需承担...

公寓二手房交易过户的具体流程是什么?

买卖双方需按照当地税务部门的规定,缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。缴纳税费是过户的前提条件,未缴纳税费将无法进行后续的过户手续。4.办理过户手续缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件和文件,到当地房产交易中心办理过户手续。这些文件通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、税费缴纳证明...

【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!

商业以及公寓类型的交易税费是不是比较复杂。以真实案例做参考来说明一下。某小店的非住宅房里面两个价格,评估价(不含税)和合同价。(转让方相关税费部分)(受让方相关税费部分)给一个参考,一套评估价91万的非普通住宅,前后的交易税费已经是十多万了,这其中的差额税费还是选择较低档的。

公寓二手房交易过户流程是什么?

在房产交易市场中,公寓二手房的过户流程是买卖双方必须严格遵循的法律程序,以确保交易的合法性和安全性(www.e993.com)2024年11月19日。以下是详细的过户流程,帮助您更好地理解和准备相关事宜。1.签订买卖合同交易双方首先需要签订一份详细的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订后,双方...

洛阳孟津区:开展房展会对新购商品房的购房户抽奖,最高奖现金30万元

十、推广“带押过户”,“交房即办证”申请办理已抵押不动产转移登记时,买卖双方与贷款银行达成一致后,签订“带押过户”协议,由不动产登记部门按程序办理过户手续。实行一窗受理、一网通办,梳理工作流程,对综合验收备案、规划核实、税费缴纳、不动产登记等全链条流程进行优化,提高办事效率,实现“交房即办证”,提升...

江西多地房地产新政发布!支持“以旧换新”|大力|商品房|存量房|...

支持可提可贷公积金购买新建商品住宅;职工家庭在当地无成套住房(无独立厨卫),公积金首次贷款已结清并再次申请公积金贷款的,执行首套房贷款政策;对首次使用住房公积金贷款购房的在职职工,贷款上限调整为80万;再次使用住房公积金贷款购房的,贷款上限调整为70万元。允许使用住房公积金贷款购房的三孩家庭或者购买装配式建筑住房、...

九江房地产新政发布!

刚刚市人民政府办公室印发《关于进一步促进九江市房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》的通知包括实行“购房优惠券”补贴政策“房票”安置政策支持城市住房“以旧换新”落实交易税费优惠政策加强住房信贷支持等26条措施。具体如下关于进一步促进九江市房地产市场...

超70城推出商品房“以旧换新”,首批成功案例正在落地

税费补贴:换房人节省交易成本今年4月,江苏太仓市民陈丽斌通过“以旧换新”换房省了近10万元的税费。陈丽斌的老房子129平方米,评估价是283万元,换购的新房是太仓鼎盛华庭项目143平方米的户型,总价约362万元。新旧房屋款差额79万元,全部采用按揭贷款,不用交中介费,新房契税1.5%全免,算下来税费节省近10万元。