2023年广东城市二手房价格盘点:广州深圳东莞大跌,汕头珠海小涨

整体来说,广东省二手房价格呈现两极化分布,广州市、深圳市、东莞市和惠州市二手房价格在2023年下跌较多,但珠海市、汕头市、茂名市和清远市确有一定幅度的上涨。背后可能也存在人口迁移和需求分散的态势。各城市全年变化趋势广州市二手房价格上半年下跌幅度较大,年末同比下跌19.06%广州市二手房价格变化趋势广州市...

降500万!流拍率82%!东莞炒房客扛不住了…

有数据分析,如果市场上法拍房数量占比达到20%,就会影响整个片区乃至城市的二手房价格。持续走高的流拍率,除了整体的市场行情影响,法拍房交易中存在的高风险也是不可忽视的原因之一。因此对于有捡漏想法的普通购房者,我们提供以下几点建议供参考:1.高昂税费法拍房的税费主要有契税、个人所得税以及增值税构成,由于...

实探东莞商品房“以旧换新”:有楼盘称已有多起成功案例

在新房完成草签后，将锁房半年，同时购房者的二手房将由保利旗下二手平台进行帮卖，通过发动中介销售，促进二手房成交。该工作人员还称，购房者最高可享受新房销售价格10%的补贴，最高可补贴30万。若是购房者通过其他中介平台售出二手房，那么将无法享受到该项目“卖一买一”的购房补贴。对于项目“卖旧”成功率这...

规范二手房市场!东莞房产中介协会发布最新通知!

随着东莞楼市“小阳春”的到来,业主放盘积极,二手房挂牌量增多,也有不少意向购房者会关注在二手房市场上;与新房相比,二手房是现房的交易,可以清晰的看到房屋的状态质量,不存在“烂尾”的风险,重点是找的都是相对较成熟的地段,周边配套较齐全,交通便利。就在“南城业主疑是被诈骗”事件发生不久后,针对近期低成本...

东莞率先官宣,4月3日起实施二手房“带押过户”!这类房产可办理

买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机构申请办理存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记业务，并向税务部门缴交税费；对符合登记条件的申请，登记机构同步审核、同时记载于不动产登记簿。经申请人同意，在完成存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记并办业务时，已办理的转移预告登记、抵押权...

东莞买房必知 一二手楼交易税费

房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件(www.e993.com)2024年11月24日。证照印花税:5元/本房产证工本费:10元/本一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取,一般住宅为房款的2%,非住宅维修基金按照1%标准交存。

购房须知 最新东莞二手房交易税费清单(图表)

二手房交易税费表:计税说明:1.、非普通住宅的界定按照目前东莞市房产管理部门的相关规定,单价6000元/m2以上,建筑面积144m2以上或套内建筑面积120m2以上,小区容积率小于1.0的住宅属于非普通住宅。2.、契税征收标准⑴1997年10月1日前发生的房屋权属转移行为,按6%计征;⑵1997年10月1日后发生的房屋权属...

东莞二手房交易参考价落地 首批涉及218个成交活跃小区

东莞于今年8月2日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节、建立二手房成交指导价等各方面进行调控。按照中指研究院数据,今年9月,东莞二手住宅价格环比微降0.1%,样本平均价格为21964元/平方米。

东莞二手房交易个税调整为1%!

二手房交易税费表从11月1日起,买二手住宅税费主要包括:个税、契税、增值税1、个税:1%2、契税:首套:90平方米及以下的,1%;面90平方米以上的,1.5%。第二套:90平方米及以下的,1%;面积为90平方米以上,2%。第三套及以上:3%3、增值税:满5年,免征增值税。不到5年,征收5%增值税。

黑中介!东莞一男子买90万的二手房结果买卖双方被骗140万

交易期间,小林以收取代理费、代办税费、房子做了二次抵押需要赎楼等为由进行诈骗,从小梁处共获得50.5万元。2020年7月,小林又向张李夫妇谎称小梁要求解除购房协议,张李夫妇向小林返还了小梁支付的购房款90万元后,将案涉房屋另行售与他人。2020年8月,小林被警方抓获,法院以诈骗罪判决小林有期徒刑9年,小林退赔小梁...