全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?

以上文提到的东方希望·金融悦为例，当前其公寓均价约25000元/平米，而其附近的住宅小区如中海城南一号的二手房售价则在50000-60000元/平米，仅不到一半；相关数据显示，成都公寓价格仅住宅价格的0.5倍，一线城市的普通公寓价格为住宅的0.7-0.8倍，顶级公寓则超过住宅价格最高达两倍之多，屡屡刷新房价的最高记录。

实探:70年产权公寓受欢迎 卖得比住宅还好?

不过,二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些贷款限制条件,多数购房者对商务公寓“望而却步”。但是,记者在深圳多个片区实探发现,一些同时拥有商务公寓和住宅的新房项目,商务公寓的销售情况竟然比住宅还要好,而这些公寓都有一个特点:与住宅一样的70年产权兼民水民电收费。在深圳罗湖湖贝片区和水贝片区,记者看到类...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,...

深圳惊现五折卖房?记者实探!

据公寓销售经理介绍，目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。所以，打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段，一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣，开发商还送物业管理费、家庭大礼包，甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。深圳中原研究中心的数据显示，2024年上半年深圳仅2个公寓项目获批，上...

深圳福田核心区,乍现五折卖房?

有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至...

补贴可叠加!在哈尔滨买房、卖房可以享受……

同时,对已在哈尔滨市行政区域内注册登记,且上一年度总纳税额达3000万元以上的企业(不含房地产企业)在9区购买新建商业、办公用房(不含公寓)的,在取得《不动产权证书》后,按建筑面积500元/平方米的标准给予最高不超过300万元的一次性购房补贴(www.e993.com)2024年11月6日。所购房屋3年内不得转让。

直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答

12、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退...

这4种房子将沦为“穷人房”,懂行的人:不好住,也不好卖,贪便宜...

商住楼的产权一般仅为40年或50年,当产权到期后,需要与开发商协商续期,这增添了不确定性。4、影响落户由于商住楼并非属于住宅性质,因此无法享受如同普通住宅的落户政策,对于有子女教育需求的购房者来说,可能会带来不少困扰。5、税费负担重购买、使用和交易商住楼涉及的税费种类多,包括个人所得税、土地增值税、...

40年产权公寓卖不掉原因是什么?公寓房产权到底有多少年

④商业、旅游、娱乐用地四十年;⑤综合用地或者其他用地五十年。以上就是关于“40年产权公寓卖不掉原因是什么?公寓房产权到底有多少年”的相关介绍,购买房无论是购买公寓还是购买普通的住宅房,都要根据自己的经济能力来选择合适的房屋,同时也要考虑到房屋的地段,这样对于自己将来生活和工作影响都是比较大的。

宁波“40年产权”单身公寓 交易税费知多少?

今天,我们就来仔细算算“40年产权”单身公寓的交易税费。交易税种多且高首先需要特别指出的是,“40年产权”的房子——包括公寓、商铺、写字楼、车位等,不像普通住宅那样可以享受交易税费的优惠政策。具体来说,单身公寓的契税,一律按总价的3%缴纳,不分面积大小;增值税及附加,或者按总价或者按差额的5.6%缴纳(差...