临近毕业季、换租需求大,再度活跃的上海租房市场租金涨幅如何?

不仅如此,也有租房者表示,去年5000元/月租的一居室但是今年再续签就变成6000元以上每个月了,“涨价的基本都是中介二房东,房东直租的涨租现象不明显。”上海链家一名房产经纪人告诉界面新闻,目前上海租房市场的确是活了起来,最明显的是需求突增,客户以疫情前没找到房子的和疫情后换工作需换租的人群为主。“只谈...

来链家,看这位租赁经纪人如何长期包揽大区销冠!

而事实上,她的心态确实助力了她的成功,她的带看转租赁成交率高达90%以上。方绍英荣获重庆链家2023年度租赁先锋TOP3(右5)。重庆链家供图华龙网发就是在这样日复一日的拼搏中,方绍英从无到有,从弱到强,靠的从来都是她自己坚韧而又强大的内心以及拼搏无止境的劲头。方绍英是一位极其重视客户体验的经纪人,...

已证实:上海链家,全员薪酬改革

从整体来看，上海链家改革之后的薪酬制度对于租赁方面更为友好，分佣比例整体由原来的30%-50%提高到了45%-55%，A0级别即可拿到45%租赁业绩提点，“新人来了可以先从租赁做起，拿到万元一个月都不是什么难事。”有经纪人表示。新规对于出单量高的买卖经纪人也比较有诱惑力，有网友计算，以上海链家A7级别的经纪人测...

没想到上海的租赁市场变化这么大

最长的是我遇到的古北某小区房源,空置了13个月后,以低于去年挂牌价32%的8500元/月才把自己房子租出去更长的成交周期、更高的议价空间,这就是挂牌量带来的后续因果而我们肉眼可见的是市场上越来越多错过等更久的房东04市场怎么了有些情况开始成为这个市场里的一些普遍现象比如租金预算的降低黄浦滨江的租赁...

上海的租赁,经历了什么?

房东那边跟我说这套房去年这个时候还租的7600元/月从7600到5800,前后大概23%的降幅如果不是诓我,我想我的选题又来了我将这个问题抛给一线中介,对方说太正常了,然后扔来一份数据这是贝壳系租赁在全国7个城市的租金波动数据上海的租金不管是环比还是同比都有明显下滑...

开年后上海的租赁市场怎么这样了

在自如平台,年前4500元以内(不含服务费)就能租到住宅一房,而现在这个价格的房源基本都是酒店式公寓但比起去年同期5000元/月(不含服务费)的租金,价格还是比较优惠同样的还有位于1号线与5号线交汇的莘庄板块年后房东对市场的信心明显增加,月租金挂牌价普遍上涨了100-200元...

物业+报告|上海住房租赁市场月报(2024年1-2月)

受春节长假的影响,2月是传统的租赁淡季。根据链家挂牌房源数据,截至2024年2月,上海全市挂牌房源数为47006套,环比下降1%,同比大幅增加75%。截至2月,上海市全市挂牌房源的每平方米月均租金为87.8元/平/月,环比提高7%,同比下跌22.6%,同比跌幅创2019年至今历史最大幅度。相比2023年全年平均租金(95.2元/平/日),下...

链家租房中介费详解:明确计费标准,专业服务保障租客权益

据链家相关负责人介绍,链家的租房中介费主要按照租金的一定比例来收取,这一比例通常在租金的35%至50%之间。不过,这一比例并非一成不变,而是会根据不同城市、不同区域的市场情况进行相应调整。例如,在北京、上海等一线城市,由于租金水平较高,中介费比例可能相对较低;而在二线或三线城市,由于租金相对较低,中介费比例...

链家租房中介费怎么收

链家的租房中介费通常是按照租金的一定比例来收取的。具体来说,中介费一般是租金的35%到50%,这个比例可能会根据不同城市、不同区域的市场情况有所调整。例如,在北京、上海等一线城市,由于租金水平较高,中介费的比例可能会相对较低;而在二线或三线城市,由于租金相对较低,中介费的比例可能会相对较高。

最近租赁市场的情况,让我着实没想到

也就是去年租5000元/月的房子,今年差不多租4000-4500元/月这个数字有点扎心的点在于首先链家租赁市占不能套用全市,但链家每月的超万套的租赁订单可以说明一些市场情况二来去年10月链家也统计过当时的租金同比下滑数据,当时我记得是6%,这个数字当时已经引起了租赁市场的哇声...