购买一手房的过户费用有哪些?
交易手续费是指在房屋交易过程中产生的各种手续费用,包括但不限于登记费、工本费等。这些费用通常较低,但也是过户费用的一部分。5.中介服务费如果购房者通过中介购买房屋,还需要支付中介服务费。这一费用通常为房屋成交价的一定比例,具体比例因中介公司而异,一般在1%至3%之间。了解这些过户费用的具体内容和计...
禹城市不动产登记中心全力推进一手房“带押过户”新模式
禹城市不动产登记中心通过降低费用,全面落实提存零收费,扩大服务领域,丰富带押过户类型,拓展“带押过户”服务机构。同时,建立专项服务团队,为交易双方提供指导和帮助,确保每一笔交易登记都可以顺利完成。下一步,禹城市不动产登记中心将加大宣传力度,并会同相关部门着力在精简环节、优化流程、合并办理上下足功夫,推动不...
郑州:探索一手房带押过户试点,推进现房销售改革
《征求意见稿》提到,郑州今年将探索一手房带押过户试点现房销售改革,实现新增商品房在建工程(或现房)抵押状态下办理交易过户相关业务,进一步降低开发企业经营和制度性交易成本,提高一手房市场流通性。此外,试点推进现房销售改革,探索建立试点项目融资、销售与建设项目审批流程无缝衔接制度;建立告知承诺绿色通道,推进数据赋能,...
郑州探索“一手房带押过户”,影响几何?
一般情况下,房企在建工程和现房都处于抵押状态,一手房交易过户时要求房企对需要过户的期房或现房先行解压,解压完成之后可办理交易过户的相关业务。“一手房带押过户”则是指期房或现房在交易过户过程中可以跳过房企的解压环节,在抵押状态下直接办理过户业务。《意见稿》指出,探索开展“一手房带押过户”,实现新增商品房在...
突发大招!一手房带押过户、试点现房销售!
专家称:一手房带押过户是从政策端、市场端、金融端全力助企纾困的有益探索。首先,可以降低企业资金成本。企业无需先行筹集资金结清房屋贷款即可带押销售、带押网签及过户登记,避免企业高昂的融资成本,有效缓解融资难、销售难、过户难问题,也节约了买方、卖方、抵押权人三方的办理手续费。其次,可以压缩办证时间。
如何区分一手房与二手房在交易过程中的费用差异?
五、其他费用差异除了上述费用外,购买二手房还可能涉及一些额外费用,如房屋评估费、过户费等(www.e993.com)2024年10月22日。这些费用在一手房交易中通常是不存在的。综上所述,一手房与二手房在交易过程中的费用差异主要体现在首付款、税费、中介费用、贷款费用以及其他相关费用上。购房者在做出购买决策前,应详细了解并比较这些费用,以确保自己的财...
广州首创“一手房带押过户”
人民群众满意不满意是评判主题教育成效的根本标准,为确保主题教育走深走实,市规划和自然资源局以“践行宗旨为民造福”为目标,聚焦部分房地产开发企业因资金短缺无法办理抵押注销,以致难以进行房屋销售及过户的问题,在全国首创推出“一手房带押过户”服务,有效降低企业经营和制度性交易成本,提高一手房市场流通性,加快推动经济...
【典型案例】偷逃过户费,二手购房人出“妙招”变成“一手购房人...
典型意义房地产公司与购房者恶意串通,捏造民事案件基本事实,虚构民事纠纷,采取虚假陈述向人民法院提起民事诉讼,试图通过虚假诉讼的方式让“二手房”变成“一手房”,从而逃避过户费用,损害了国家利益、妨害了司法秩序。法院诉前调解室在诉前精准甄别查出该案件,打击了房地产公司弄虚作假的违法行为,有效防范了虚假诉讼案...
怕损失中介费,一手房当二手房卖,这中介忒黑
近日,泗水的张先生从泗水县千之家房产经纪有限公司看中了一套楼房,于是就交纳了一万多的服务费以及过户费。后来却发现,这套二手房竟然是开发商未卖出的一手房。一手房当做二手房卖,多花了中介费不说,张先生感觉非常别扭,他投诉到泗水县市场监督管理局。泗水县市场监督管理局的工作人员第二天通知了泗水县千之家房产...
广州发布“一手房带押过户”实施细则
抵押期间,开发企业转让已抵押不动产,开发企业、购房人、银行申请办理一手房转移、新抵押权设立以及旧抵押权注销,不动产登记部门合并办理“(旧)抵押权注销登记+一手房转移登记+(新)抵押权设立登记”。四、办理规则我市各不动产登记机构统一标准办理“一手房带押过户”业务。收件材料清单、办理时限以《不动产登记业务办...