商住公寓的居住成本是否很高?

水电费用:商住公寓的水电费用计算方式可能与普通住宅不同。在一些地区,商住公寓的水电费用按照商业标准计费,这通常意味着更高的单价。因此,居住在商住公寓的业主需要为此支付更多的费用。维护成本:商住公寓的维护成本也相对较高。由于其结构和功能的复杂性,维护工作可能更加频繁和昂贵。例如,商业区域的电梯、空调系统等...

有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

一般住宅能贷款30年,但这种商住两用房最多只能贷款10年,所以,每个月的还款压力还是有的!3、水电费高之所以,不受普通群众的待见,一个很重要的方面就是它的水电费用要比普通住宅高,而且物业费也高,对于我们普通人来说,确实有一定的压力!最关键的是这种房不通燃气,也就是说,如果你想做饭,只能用电!这就很不...

买佛山公寓之前,劝你想清楚这几点……

户型跨度很大，面积段涵盖约62-300㎡的办公式公寓产品，均价在2.8万/㎡，物业费有点小贵6元/㎡/月。|效果图入门级：核心地段商住公寓相信大家印象中的公寓就是这种了，通常是loft双钥匙形式。比如说已经非常成熟的保利环球汇和万科A32,位于千灯湖核心区，租客很多是周边上班的金融白领。有没有发现，以上的...

今明两年,手里有这“5类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了

不过,像这类商住两用的公寓房,却有很多缺陷:1、通常商住两用的公寓房,是属于小产权房,一般只有40年产权,办不了户口。2、商住两用的公寓房的居住成本高。比如,物业费、水电费等都要比居民住宅的收费高,一般还不通煤气。所以,像这类商住两用的公寓房将来是很难变现的。

上海商住楼成“盲区”?奉劝年轻人尽量别碰商住公寓!

1、商用水电费高商用电费一般1块钱1度电,冬天和夏天用空调,一个月电费一不小心就飙到800块,如果按冬天2个月、夏天2个月算,一年就多出来3000多的电费了。生活成本比普通住宅高多了。2、不通燃气,无法做饭现在市面上绝大多数商住楼及酒店式公寓,是不通燃气的,这样就阻碍了很多想下厨的朋友。如果赶上如今...

Loft商住公寓的未来接盘侠是谁?

别人质疑水电费贵几毛钱,可是正是这每月多花的几十元换来了只用住宅半价就能买到的租金两倍住宅的机会(www.e993.com)2024年12月19日。别人质疑未来无人接盘,可是从来都是物美价廉才是市场逻辑,物美已经实现,价廉也摆在眼前,市场缺的不是疯狂追高的人,而是冷静抄底的人。关于谁会成为loft商住公寓的接盘方,那就要看这种产品是不是解决了市场...

青年居住报告②|看上去很美好的长租公寓,年轻人为何不爱

一般而言,一线和新一线城市长租公寓每个月的水电费都在200起,均价四五百,冬夏两季采暖制冷和冰箱用电可能达到800元。甚至有人测算过,带上商业水电费和10%的服务费的话,长租公寓很可能比合租还要贵50%。那么很多人就会用脚投票,宁可去选合租。第二个因素是采光,这主要是由与建筑规范中的办公建筑、旅馆建筑与...

2021年国家对公寓房政策 公寓房和住宅房区别

公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住...

再说一次,不要投资公寓房!

40、50年小产权的公寓房,本质是商业用房。那么水电费都是根据商业走的,一般会比住宅用水电贵2倍左右。这个是无法改变的。而且公寓无法通煤气天燃气,所有生活设备都是走电的。长此以往,成本很高。其次在公寓住着,很不方便。公寓是商业用房,一般都以高密度写字楼或商住两用房著称。在建筑设计时,基本都是小面积...

维权:买的住宅却按商业收水电费

24日,市民王先生反映,他在胜利街上的盛世华庭10号楼购买了一处公寓房,合同上签订的商品房用途为住宅,可是上个月物业通知他交水电费却显示为商业用水电费。物业称,10楼号在电业局和自来水公司备案的都是商住两用公寓楼,按照商业用途收费,下一步会根据业主的实际用途调整。